商品房如何退房？什么條件可以無條件退房
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可以無條件退房的情形具體如下： 1、購房合同依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。 2、購房合同依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 抵押不能，買受人有權(quán)退房。 開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超過3％買受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題，買受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)退房。 套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買受人有權(quán)退房。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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1、若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過3%，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同。 2、若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權(quán)解除合同。 3、若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權(quán)解除合同。 4、很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權(quán)解除合同。
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可以無條件退房嗎，退房可以無條件嗎1，雙方自愿協(xié)商同意，無需附加條件，就可以退房。 2，若買房合同無效，則自始沒有約束力，可以退房。 3，若簽訂合同時(shí)，存在欺詐等可撤銷事由，撤銷合同后，可以退房。 4，若出現(xiàn)合同解除的情形，例如，出現(xiàn)質(zhì)量嚴(yán)重問題，導(dǎo)致根本違約的，解除合同后
2021.03.25 238 -
什么條件可以無條件退房下列條件可以無條件退房：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的；擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；逾期交房超過一定期限的；不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；房屋面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的。
2021.03.05 127 -
商品房退房條件是什么商品房申請(qǐng)退房的法定條件是：逾期交房超過一定期限的，可以退房；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可以退房；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，可以退房。
2021.03.28 158
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商品房可退房條件
1、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能
2022-07-24 15,340 -
商品房退房條件
商品房如何退房，一、商品房可以退房的八種情形 (一)實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%; (二)開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; (三)開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋
2022-04-16 15,340 -
購買商品房有什么條件可以退房
購買商品房在下列條件下可退房： 一、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)； 四、實(shí)測面積與合
2022-06-04 15,340 -
商品房退房有什么條件
商品房退房的條件有： 1、商品房買賣中開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 2、出賣人訂
2022-05-31 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15 -
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,774 2022.04.15 -
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
765 2022.05.23
