房屋租賃站在法律上是如何規(guī)定的
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希望對(duì)你有幫助。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等基層組織應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)行政部門做好房屋租賃管理工作，督促出租人、承租人自覺遵守國(guó)家和本市房屋租賃管理規(guī)定。
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房屋租賃合同規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。 我國(guó)僅僅是對(duì)最高的期限作出了規(guī)定，即當(dāng)事人約定的租房期限是不能超過(guò)20年的，而對(duì)于超過(guò)的部分則一般是認(rèn)為不具有法律效力。
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抵押的房屋能否進(jìn)行租賃，法律是如何規(guī)定的抵押的房屋可以進(jìn)行租賃，房屋租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。
2021.02.20 151 -
房屋租賃合同法規(guī)定房屋租賃如何解除合同解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事
2021.01.15 285 -
房屋租賃押金法律規(guī)定房屋租賃押金法律是沒有強(qiáng)制規(guī)定的，是由當(dāng)事人合意所約定的。押金是房東為了避免租客不按時(shí)繳納租金、損壞家具等情況預(yù)先要求承租人支付的費(fèi)用，數(shù)額的多少和賠償?shù)姆绞蕉际羌s定的，一方違約，就需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.17 819
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房屋租賃法律規(guī)定
法律對(duì)房屋租賃期限的規(guī)定：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效；租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃；承租人在租賃物需要維修時(shí)
2022-06-08 15,340 -
關(guān)于房屋租金問(wèn)題，法律上是如何規(guī)定的，各類租賃行為是怎么規(guī)定的
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第54、55條的規(guī)定．關(guān)于房屋的租金問(wèn)題應(yīng)注意以下三個(gè)方面： 1、住宅用房的租金，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋政策。但這里有兩種情況：一是公民租賃房屋管理部門
2022-02-15 15,340 -
房屋租賃法律規(guī)定是什么
1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 3、租賃期限不得超過(guò)二十
2022-06-24 15,340 -
房屋租賃合同法律如何規(guī)定違約金？
1、目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說(shuō)法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。 2、如果合同
2022-04-21 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,643 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級(jí)別管轄，即哪個(gè)級(jí)別的法院對(duì)該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問(wèn)題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,781 2022.04.17
