如何處理無(wú)過(guò)戶的房產(chǎn)證？相關(guān)法律規(guī)定是什么？
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在辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件。首先，需要到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書(shū)具體辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)予過(guò)戶所需的費(fèi)用包括：契稅3%、印花稅萬(wàn)分之五以及公證費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，大部分城市的收費(fèi)按照房產(chǎn)價(jià)值的2%來(lái)收取。有些地區(qū)還需要對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，因此還需要繳納評(píng)估費(fèi)，評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)從0.3到1不等。 對(duì)于無(wú)親屬關(guān)系的無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程，房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需要簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。然后辦理公證。接著，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：（1）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)（2）身份證件（3）房地產(chǎn)權(quán)證（4）贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。最后，贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
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房產(chǎn)過(guò)戶流程 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）房產(chǎn)過(guò)戶。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，想了解房產(chǎn)過(guò)戶結(jié)婚證嗎的問(wèn)題，可以參考以上。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理過(guò)戶登記，登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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太原房產(chǎn)證明如何開(kāi)？相關(guān)的法律法規(guī)是什么？以下就是太原房產(chǎn)證明怎么開(kāi)的相關(guān)回答。太原市的居民需要開(kāi)具無(wú)房證明的，需要攜帶申請(qǐng)人、配偶，未成年子女身份證、戶口本，已婚的帶結(jié)婚證原件，到太原市新建路98號(hào)，太原市房產(chǎn)管理局檔案館申請(qǐng)開(kāi)具。 無(wú)房證明是證明家庭沒(méi)有住房的證件，辦理無(wú)房證明
2024.06.14 15 -
安置房過(guò)戶費(fèi)是如何的呢，相關(guān)的規(guī)定是什么安置房過(guò)戶費(fèi)用 （一）新建商品房住宅：3元／m2 （二）新建商品房非住宅：5元／m2 （三）二次過(guò)戶住宅：6元／m2 （四）二次過(guò)戶非住宅：10元／m2 （五）評(píng)估費(fèi)：5‰ （六）拆遷安置住宅：3元／m2 （七）拆遷安置非住宅：5元／m2
2024.06.07 19 -
有貸款夫妻過(guò)戶房產(chǎn)如何辦理，有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定有貸款夫妻過(guò)戶房產(chǎn)如何辦理 房屋處于還貸期的，要償還了貸款后才能過(guò)戶房屋，但如果當(dāng)事人和銀行協(xié)商一致的，可以轉(zhuǎn)按揭，銀行出具證明后，可以辦理房屋過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)
2024.06.01 33
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房產(chǎn)過(guò)戶法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定是什么的
一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤; 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 四、
2022-07-03 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶訴訟費(fèi)如何收??？相關(guān)法律規(guī)定是什么？
了解房產(chǎn)繼承訴訟的人都知道，這是一種繼承方式。但是，很多人并不了解房產(chǎn)繼承訴訟的費(fèi)用是多少。下面，我將為大家詳細(xì)講解一下房產(chǎn)繼承訴訟費(fèi)用。 訴訟承繼適用于繼承人之間存在較大分歧，無(wú)法協(xié)商一致，或者由
2024-12-22 15,340 -
回遷房房產(chǎn)證過(guò)戶的相關(guān)事宜是如何規(guī)定的？
《關(guān)于回遷房的法律法規(guī)》規(guī)定：回遷房更名手續(xù)確實(shí)要的時(shí)間很長(zhǎng).辦理回遷房房產(chǎn)證之前，開(kāi)發(fā)商需要繳納土地出讓金和維修基金！而回遷房開(kāi)發(fā)商并不怎么掙錢(qián)，所以一般都會(huì)拖延繳納的時(shí)間到不能拖為止，將款項(xiàng)用于其
2022-07-31 15,340 -
夫妻辦理房產(chǎn)證過(guò)戶與否相關(guān)法律規(guī)定
辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (一)如是房改房，需提供原售房單位
2022-05-05 15,340
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00:51
房產(chǎn)無(wú)效合同如何處理房產(chǎn)合同無(wú)效的處理的方法如下： 1、房產(chǎn)合同是否無(wú)效，由法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)，而不是由買(mǎi)賣(mài)雙方或一方?jīng)Q定的。房產(chǎn)合同無(wú)效的法律后果包括返還財(cái)產(chǎn)，作價(jià)補(bǔ)償，賠償損失； 2、確認(rèn)房產(chǎn)合同無(wú)效前，買(mǎi)受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使
533 2022.11.21 -
00:52
什么是騙婚 法律上如何處理騙婚一般是指，以和他人結(jié)婚為手段，騙取錢(qián)財(cái)，通過(guò)合法的方式來(lái)掩蓋非法的目的的行為。騙婚的違法行為人，通常都會(huì)和受害者辦理結(jié)婚登記手續(xù)。騙婚人和被騙人的婚姻關(guān)系并不是無(wú)效婚姻。存在重婚情況的，有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的，婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)
1,123 2022.04.17 -
00:51
買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶怎么辦買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶的，買(mǎi)家可以追究賣(mài)家的違約責(zé)任。買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門(mén)查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒(méi)有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購(gòu)房合同一般約定了賣(mài)方有協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е沦I(mǎi)
2,214 2022.04.15
