貸款沒批下來，開發(fā)商推脫，房貸沒批下來要支付多少違約金
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如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應(yīng)該承擔違約責任。
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這種情況可以解除購房合同，如果合同內(nèi)未注明是否退還首付，賣家應(yīng)該退還首付，但要追究其違約金。與中介簽署的按揭服務(wù)合同內(nèi)若明確寫了保證成功申請貸款等內(nèi)容，則可以向?qū)Ψ阶肪控熑巍Ｈ绻_發(fā)人員的原因?qū)е碌盅嘿J款不下來，買方可以要求開發(fā)商返還定金和存款，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
在涉及到違約金的問題時，若是已經(jīng)簽完合同之后貸款卻沒有批下來，那么由于并不是個人原因造成，因此開發(fā)商不會根據(jù)合同收取違約金，但若是個人原因違約則要給付合同約定的違約金，若沒有明確約定，則以約定的定金數(shù)額為標準。
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房貸沒批下來首付能退嗎如果貸款沒有批下來，原因是在于銀行，就是銀行資金周轉(zhuǎn)的問題導(dǎo)致貸款未批的情況，這個是屬于銀行的責任的，與個人無關(guān)，那在這種情況下，房地產(chǎn)商必須無償?shù)貧w還大家的定金。要是已經(jīng)支付首付款，這些錢也要退還。如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有
2021.02.18 238 -
房貸批不下來的違約金具體多少銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見你們的購房合
2021.01.13 1,011 -
買二手房貸款沒批下來屬于違約嗎買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來看。第一、如果是由于政府政策變化導(dǎo)致的那個貸款不能通過的，由于不屬于雙方的過錯，那么雙方都不用承擔違約責任。 第二、但是如果由于購房人自身的問題造成貸款不能通過的，就屬于購房人違約，這個自身問題可能
2021.03.10 469
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貸款批不下來違約金多少
如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
2022-07-15 15,340 -
貸款沒批下來退房有違約金嗎
一，這個問題要看購房合同規(guī)定的房貸是由誰來完成. 二，購房者自行貸款，無法辦理貸款，退購房屋的，屬于購房者違約，應(yīng)當承擔違約責任 三，賣房者(開發(fā)商)負責按揭貸款，無法辦理貸款，退購房屋的，屬于，賣房
2022-07-23 15,340 -
首付交了, 貸款批不下來, 開發(fā)商違約怎么辦
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商
2022-03-19 15,340 -
銀行貸款下家沒批下來算違約嗎
一、若你們沒有約定付款時間以銀行審批貸款下來為準的話， 下家不按時支付房款就屬于違約了——即使合同上沒寫此條。 二、銀行貸款是支付房款的一種方式，還可以用現(xiàn)金， 或是典當?shù)绕渌谫Y方式付款。所以銀行貸
2022-01-11 15,340
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房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,699 2022.04.15 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,958 2022.04.17 -
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改名字一般要多久才能審批下來改名字一般要五個工作日，才能審批下來。公安派出所應(yīng)當在接到的申請材料5個工作日內(nèi)，作出核準或者不核準的決定，需上報市公安局的，市公安局接到材料后應(yīng)當在5個工作日內(nèi)，作出核準或者不核準決定。公安派出所在接到上級公安機關(guān)核準或不核準的決定后，2
25,816 2022.05.11
