沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的后果有什么
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對(duì)于購(gòu)房者而言，購(gòu)買(mǎi)未取得商品房預(yù)售許可證的房產(chǎn)的后果，就是商品房買(mǎi)賣(mài)合同有可能被認(rèn)定無(wú)效。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明； 與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
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對(duì)于購(gòu)房者而言，購(gòu)買(mǎi)未取得商品房預(yù)售許可證的房產(chǎn)的后果，就是商品房買(mǎi)賣(mài)合同有可能被認(rèn)定無(wú)效。
沒(méi)有商品預(yù)售許可證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。房屋開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)必須要有房屋預(yù)售許可證，如果沒(méi)有房屋預(yù)售許可證，在起訴前仍未獲得就會(huì)使得購(gòu)房合同因違背法律而失效。
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沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的后果有哪些對(duì)于購(gòu)房者而言，購(gòu)買(mǎi)未取得商品房預(yù)售許可證的房產(chǎn)的后果，就是商品房買(mǎi)賣(mài)合同有可能被認(rèn)定無(wú)效。
2020.11.26 145 -
購(gòu)買(mǎi)有商品房預(yù)售許可證的房子都有什么后果購(gòu)買(mǎi)未取得《商品預(yù)售許可證》的房子后果有：開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與購(gòu)房者訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.01.22 104 -
未取得商品房預(yù)售許可證會(huì)有什么后果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為出賣(mài)人，未取得商品房預(yù)售許可證，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定有效。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)未取得商品房預(yù)售許可證的房產(chǎn)的后果是商品房買(mǎi)賣(mài)合同可能無(wú)效。合同被認(rèn)定無(wú)效的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
2022.03.22 544
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沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的后果
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條，沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的后果是承擔(dān)法律責(zé)任。 1、銷售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過(guò)50萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款; 2、銷售2套以上5套
2023-02-25 15,340 -
商品房沒(méi)有預(yù)售許可證都會(huì)有什么后果
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定： 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不得進(jìn)行商品房預(yù)售的。 既然不允許進(jìn)行商品房預(yù)售，那么預(yù)售出去的房子當(dāng)然可以退房。 沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的購(gòu)房合同效力： 根據(jù)《
2022-11-08 15,340 -
沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的后果有哪些
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定： 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不得進(jìn)行商品房預(yù)售的。 既然不允許進(jìn)行商品房預(yù)售，那么預(yù)售出去的房子當(dāng)然可以退房。 沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的購(gòu)房合同效力： 根據(jù)《
2022-10-14 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)《商品預(yù)售許可證》的房子，不取得《商品預(yù)售許可證》有什么后果
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)未取得商社預(yù)售許可證的房地產(chǎn)的結(jié)果是，商社的買(mǎi)賣(mài)合同有可能被認(rèn)定無(wú)效。 建設(shè)部明文規(guī)定：期房在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，不可以銷售房屋以及以任何方式向客戶收取任意房類的錢(qián)
2021-10-19 15,340
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01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣(mài)房嗎不能賣(mài)房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣(mài)房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:16
沒(méi)取得預(yù)售許可可以買(mǎi)房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買(mǎi)房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15
