轉(zhuǎn)讓合同能買(mǎi)房過(guò)戶嗎
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可以。把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)，賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到持買(mǎi)賣協(xié)議、雙方身份證、購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，查詢房屋是否有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，并申報(bào)交易價(jià)格。
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預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購(gòu)房合同不可以轉(zhuǎn)讓。但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購(gòu)方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買(mǎi)賣關(guān)系處理，同時(shí)，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。3．預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓無(wú)效。4．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。
車輛不能辦理過(guò)戶登記的，造成合同無(wú)法履行的，買(mǎi)受人可以解除車輛買(mǎi)賣合同，并且要求賣方承擔(dān)責(zé)任。
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房產(chǎn)證未過(guò)戶轉(zhuǎn)讓合同有效嗎房產(chǎn)證未過(guò)戶房屋轉(zhuǎn)讓合同有效。 當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效
2021.01.16 168 -
合同能夠買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓嗎合同一般可以轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣。但根據(jù)債權(quán)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形除外。 當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人依法轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方同意。 不得轉(zhuǎn)讓的情形： 1.根據(jù)債權(quán)的性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； 2.按照當(dāng)
2021.02.03 150 -
買(mǎi)房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。
2021.03.05 347
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買(mǎi)房沒(méi)簽合同能轉(zhuǎn)讓嗎
未簽訂合同的，經(jīng)對(duì)方同意可以轉(zhuǎn)讓房屋。一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓合同依法成立后，不可逆轉(zhuǎn)。
2021-12-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同，能轉(zhuǎn)讓嗎
一般法院認(rèn)定有購(gòu)房合同和商品房購(gòu)銷合同登記備案表（房管部門(mén)出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來(lái)？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來(lái)之后找不到賣方、賣方不配合辦理過(guò)戶
2022-04-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同能轉(zhuǎn)讓嗎
一般法院認(rèn)定有購(gòu)房合同和商品房購(gòu)銷合同登記備案表（房管部門(mén)出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來(lái)？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來(lái)之后找不到賣方、賣方不配合辦理過(guò)戶
2022-04-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同能被轉(zhuǎn)讓嗎
房屋買(mǎi)賣合同不可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第五百四十五條第一款的規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；
2022-05-13 15,340
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01:12
合同能轉(zhuǎn)讓嗎合同能否轉(zhuǎn)讓，需視情況來(lái)定。 合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體變更，是在沒(méi)有改變合同內(nèi)容的情況下，合同當(dāng)事人一方按照法律規(guī)定，把其合同的權(quán)利和義務(wù)，全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給其他人的法律行為。 合同轉(zhuǎn)讓的類型包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、合同的概括轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓的
1,110 2022.04.17 -
00:55
合同轉(zhuǎn)讓合法嗎合同轉(zhuǎn)讓符合法定有效條件是合法的。除法律規(guī)定不可以轉(zhuǎn)讓的情形以外，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。合法的合同轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件： 1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前
808 2022.05.18 -
01:12
怎么寫(xiě)房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書(shū)寫(xiě)包含以下幾個(gè)部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫(xiě)明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓價(jià)款
2,643 2022.04.17
