農(nóng)村本村村民房子買賣現(xiàn)在能過戶嗎
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農(nóng)村房子過戶：農(nóng)村房屋有一個集體土地使用權(quán)證書紅本，上面登記了宅基地使用權(quán)的歸屬。該證書是由當(dāng)?shù)氐膮^(qū)縣一級政府頒發(fā)的，應(yīng)當(dāng)由該級政府變更。紅本上登記是誰的名字，誰對該處土地和房屋享有使用和所有權(quán)。因此，你說的沒有過戶的房屋是賣方的，不能對抗善意第三人。注意，農(nóng)村房屋的買賣，需要在同一集體內(nèi)成員間進行。即同村村民間可以買賣，房屋不能賣出本集體。土地法中有相關(guān)規(guī)定農(nóng)村房屋過戶與宅基地使用證變更的程序大致相同，都是去辦理過戶的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所等宅基地管理部門，先是提出過戶申請，根據(jù)規(guī)定準(zhǔn)備相關(guān)材料并提交，工作人員根據(jù)權(quán)屬資料進行實地審查、測量記錄、填寫報表，之后上報審批，最后登記注冊，給申請人發(fā)證。需要準(zhǔn)備的材料一般包括： 1.過戶登記申請書2.申請人的身份證明戶口本、身份證3.原來的房屋所有權(quán)證書4.宅基證或集體建設(shè)用地使用權(quán)證或是相關(guān)證明
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如果買房人是本村村民,房可以過戶,宅基地也可以賣給別人,但要經(jīng)過村委會同意,并且以后不能再申請宅基地建房。如果對方不是本村村民,房也可過戶,但宅基地不能賣,宅基地屬村集體土地,只能由本村村民使用。
不可以，宅基地屬于集體土地，土地只能在本集體內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，不能賣給其他人，所以買賣是無效的。
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農(nóng)村戶口在本村買房合法嗎只要不是通過購買村民房產(chǎn)（小產(chǎn)權(quán)房）獲得的房子，正常情況下有三種情況戶口不在村里也可以辦理房屋確權(quán)，第1種是通過合法繼承方式獲得的農(nóng)村房產(chǎn)，第2種戶口變更之前，已經(jīng)在農(nóng)村擁有房產(chǎn)和宅基地，第3種在相關(guān)政策法規(guī)出臺之前購買的農(nóng)村房產(chǎn)，時間段在
2020.09.09 432 -
農(nóng)村房子買賣不在同一個村怎么過戶農(nóng)村房子買賣不在同一個村過戶具體如下： 1、即解除合同，要求出賣人退還購買農(nóng)村房屋的款項，同時買受人返還已經(jīng)購買的房屋； 2、因為農(nóng)村宅基地的使用權(quán)只能夠本村村民才能取得。 農(nóng)村房屋折遷賠償細則具體如下： 1、房屋補償費，房屋重置費，用于補
2023.06.14 52 -
農(nóng)村房子賣給本村人沒有過戶合法嗎農(nóng)村房子賣給本村人沒有過戶合法，具體如下： 1、因農(nóng)村房屋買賣必然涉及宅基地的買賣，而宅基地的買賣是法律法規(guī)所禁止的。宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系； 2、非集體組織成員不享有宅基地的使用權(quán)。在“房隨地走”
2022.11.22 46
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農(nóng)村轉(zhuǎn)農(nóng)村的戶口現(xiàn)在在他們村能買房子嗎
依法申請宅基地，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。但是可以與別村的農(nóng)戶進行宅基地互換，或者將戶口遷入別村不可以的
2022-10-26 15,340 -
我在農(nóng)村買房不是本村的戶能過戶嗎
如果買房人是本村村民,房可以過戶,宅基地也可以賣給別人,但要經(jīng)過村委會同意,并且以后不能再申請宅基地建房。如果對方不是本村村民,房也可過戶,但宅基地不能賣,宅基地屬村集體土地,只能由本村村民使用。
2021-12-28 15,340 -
農(nóng)村戶口房子買賣能給村民么
不能； 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)
2023-12-21 15,340 -
本村村民買房子宅基地能過戶嗎？怎么過戶？
房屋作為不動產(chǎn)，是村民的合法財產(chǎn)，不能出賣給本村村民以外的人，只可以出賣給本村村民，村民對宅基地只有使用權(quán)、沒有所有權(quán)，不能買賣，同村村民間可以轉(zhuǎn)讓，雙方向縣級國土資源局申請宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
2022-07-04 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11
