久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問答 > 要求解除房屋買賣合同,房屋買賣質(zhì)量有問題解除依據(jù)是什么

要求解除房屋買賣合同,房屋買賣質(zhì)量有問題解除依據(jù)是什么

2023-07-14 19:30

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

安徽在線咨詢顧問團(tuán)

2023-07-14回復(fù)

專業(yè)分析:

商品房質(zhì)量問題:指開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收合格的商品房,如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,購房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。購房者應(yīng)先向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn),如果確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理退房手續(xù),返還購房款,并應(yīng)就房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購房者造成的損失進(jìn)行賠償。(“解釋”第十二條)

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

中介房屋買賣合同以下情況可以解除:雙方協(xié)商一致的;逾期交房超過一定期限的;房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的;由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的;面積誤差比絕對值超過3%的;開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

律師普法更多>>
  • 關(guān)于房屋買賣合同解除的問題
    關(guān)于房屋買賣合同解除的問題

    有下列情形之一的,房屋買賣合同可以解除:1.開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。2.房屋面積誤差比絕對值超過百分之三的。3.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。4.逾期交房,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的。5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。

    2021.02.21 244
  • 解除房屋買賣合同
    解除房屋買賣合同

    1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 4、在合同履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù); 5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

    2021.02.26 344
  • 房屋買賣合同解除
    房屋買賣合同解除

    有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

    2021.02.05 228
專業(yè)問答更多>>
  • 要除房屋買賣合同房屋買賣質(zhì)量有問題解除依據(jù)是什么

    商品房質(zhì)量問題: 指開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收合格的商品房,如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,購房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失購房者應(yīng)先向工

    2022-07-12 15,340
  • 要求解除房屋買賣合同的依據(jù)是什么

    合同的法定解除,指當(dāng)法律上的原因出現(xiàn)的時候,合同當(dāng)事人可依法行使解除權(quán)。法定解除的情形一般包括:(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表示不履

    2022-06-13 15,340
  • 房屋質(zhì)量問題可以解除買賣合同么?

    房子有質(zhì)量問題可以解除買賣合同。 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的,買受人可以請求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的,買受

    2023-05-08 15,340
  • 房屋買賣合同解除依據(jù)是什么

    商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;故意隱瞞所售

    2022-07-11 15,340
法律短視頻更多>>
  • 買賣房屋合同怎么解除 01:27
    買賣房屋合同怎么解除

    在符合法定條件或約定條件時,一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同,通知到達(dá)對方時合同解除,或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋,合同解除的法定條件有:不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行,遲延履行經(jīng)催

    1,293 2022.05.11
  • 怎么起訴解除房屋買賣合同 01:44
    怎么起訴解除房屋買賣合同

    合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式,房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等,購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形,雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟

    1,569 2022.04.17
  • 賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢 01:03
    賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢

    賣方解除房屋買賣合同的賠償金額,是按照房屋買賣合同約定的違約金來進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒有約定,就要按照給賣家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括:買家的期待利益損失,再次購買房屋和現(xiàn)在這個房屋之間差價的損失,還有買家一方因?yàn)樘暨x房

    693 2022.04.25
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?