什么情況下可以購買首套房？什么情況下可以購買？首套房？如何處理
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1、首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。2、所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。3、2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。4、2014年9月22日，下午福州市政府網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，將“房貸還清算首套房”。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復(fù)。5、2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布最新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率最低為7折。6、2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%希望我的回答能幫到您
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買的第一套房為這四種情況之一，購買第二套房還算作首套房。 1、動(dòng)遷房沒有在房產(chǎn)交易中心備案。 2、未成年子女成年后獨(dú)立買房。 3、買的一套房是商住房。 4、在外地有房但沒有房貸。 購房者名下有房，但該房子非本地房產(chǎn)，并且購房者名下沒有房貸，那么購房者在本地購房，這套房子也會(huì)被算作首套房，并且享受首套的首付優(yōu)惠政策。
首套房個(gè)人所得稅專項(xiàng)扣除，納稅人應(yīng)當(dāng)將專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息提交扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)信息報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)。
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什么情況算首套房算首套房的情況： 第一，買商住房后再買商品房的； 第二，動(dòng)遷房但是還沒有備案； 第三，沒滿18周歲的跟家人一起擁有1套房產(chǎn)，18周歲后自己再買房的； 第四，在外面有房子沒有貸款的，再次買房子。
2020.05.10 202 -
購房什么情況下可以退房1、遲延交付房屋超過一定期限； 2、開發(fā)商缺證； 3、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計(jì)； 4、非因購房者原因無法得到貸款； 5、拿不到產(chǎn)權(quán)證； 6、房屋面積誤差超過3％； 7、房屋質(zhì)量不合格； 8、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響居住使用； 9、開發(fā)商把房
2021.02.16 127 -
購買商品房什么情況下可以不收房？購買商品房下列情況下可不收房：未取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表的；開發(fā)商無故延遲交房經(jīng)催告超過三個(gè)月的；開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套環(huán)境的；房屋面積誤差超過3%的；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；配套基礎(chǔ)
2020.03.08 105
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現(xiàn)在買第二套房什么情況下不限購
買第二套房規(guī)定是買二套房首付款比例不得低于50%，如果貸款人能夠提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人與本地人執(zhí)行同樣的認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)和差別化的信貸政策。
2022-06-08 15,340 -
什么情況下可以申請購買安置房
各地對(duì)于申請安置房的條件規(guī)定會(huì)有所不同。但一般規(guī)定基本條件如下： 1、具有轄區(qū)戶口、年齡滿18周歲、符合“一戶一宅”； 2、現(xiàn)居的房屋為申請人所有； 3、屬于無房住戶或者住房困難戶。根據(jù)《國有土地上房
2022-06-16 15,340 -
什么情況下可以認(rèn)定二套房
根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認(rèn)定二套房：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套（及
2022-01-14 15,340 -
在什么情況下購房者可以在什么情況下退房?
在下列情況下，買方可以退房：雙方協(xié)商一致；逾期交付超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或修復(fù)；開發(fā)商的過錯(cuò)不能取得房屋所有權(quán)證書；面積誤差比絕對(duì)值超過3％開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。
2021-12-30 15,340
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01:20
購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對(duì)方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
682 2023.01.04 -
01:15
在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時(shí)間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
583 2022.04.17
