商品房交付所需滿足的條件以及法律應(yīng)對(duì)措施
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根據(jù)合同約定和設(shè)計(jì)要求，需完成各項(xiàng)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。此外，必須具備完整的施工技術(shù)和管理資料，包括進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告以及勘察、設(shè)計(jì)、施工和工程監(jiān)理等單位出具的質(zhì)量合格證明文件。同時(shí)，施工單位需簽署工程保修書(shū)。只有建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可投入使用。
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對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，未達(dá)到商品房交付法定條件的，購(gòu)房者可拒絕接收商品房，由此所產(chǎn)生的法律后果由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，造成逾期交房的有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，符合法定和約定的條件時(shí)，可依法或依約解除合同。 若不具備法定交房條件，購(gòu)房者在不知情的情況下接收了商品房，此時(shí)購(gòu)房者可以向政府有關(guān)部門(mén)投訴，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)行政責(zé)任，亦有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括要求其繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等，賠償損失的計(jì)算可以參照逾期交房的違約責(zé)任而定。達(dá)到合同約定或法定解除條件時(shí)，購(gòu)房者還有權(quán)解除合同。
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解除商品房買賣合同需要滿足怎樣的條件解除商品房買賣合同需要滿足以下條件之一： 一、買賣雙方協(xié)商一致決定解除購(gòu)房合同。 二、出現(xiàn)合同中約定的解除情形了。 三、出現(xiàn)以下可以解除合同的法定情形之一： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示
2021.01.04 128 -
法律所認(rèn)可的婚姻應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件法律所認(rèn)可的婚姻應(yīng)該滿足以下條件：男女雙方完全自愿；達(dá)到法定的結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲；符合一夫一妻制；當(dāng)事人一方或者是雙方之間不存在法律禁止結(jié)婚的情況。
2021.02.02 133 -
商品房入手時(shí)須滿足什么條件商品房交房需要滿足的條件：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)簽署的工程保修書(shū)；必須具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場(chǎng)地平整；必須按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全、手續(xù)完備。
2020.02.08 118
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毒品犯罪及法律應(yīng)對(duì)措施
毒品犯罪是指違反國(guó)家和國(guó)際有關(guān)禁毒法律、法規(guī)，破壞毒品管制活動(dòng)，應(yīng)該受到刑罰處罰的犯罪行為。《聯(lián)合國(guó)禁止非法販運(yùn)麻醉藥品和精神藥品公約》規(guī)定：毒品犯罪是指非法生產(chǎn)、制造、提煉、配售、兜售、分銷、出售、
2024-11-30 15,340 -
商標(biāo)侵權(quán)的種類以及法律應(yīng)對(duì)措施
根據(jù)《商標(biāo)法》第五十七條，有以下七種侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的行為種類：一、在同一商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)；二、在同一商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)近似的商標(biāo)，或是在類似商品上使用相同或近似的商標(biāo)，容易導(dǎo)致混淆
2024-12-24 15,340 -
公司上市所需滿足的條件以及相應(yīng)的法律解決途徑
一、什么是上市公司？ 上市公司是指經(jīng)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn),已向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行股票,并在證券交易所上市交易的股份有限公司。 非上市公司是指其股票沒(méi)有上市交易,也沒(méi)有在證券交易所交易的股份有限公司
2024-12-20 15,340 -
商標(biāo)交易中需要注意的問(wèn)題及法律應(yīng)對(duì)措施
在轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)時(shí)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人需要簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向商標(biāo)局共同提出申請(qǐng)。同時(shí)，受讓人需保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。在轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)時(shí)，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)對(duì)其同一種商品上注冊(cè)的近似的商標(biāo)，或者在類似商品上注
2024-12-18 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23 -
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重婚罪的認(rèn)定需要滿足哪些條件重婚罪是指有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。所謂有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且這種夫妻關(guān)系未經(jīng)法律程序解除尚在存續(xù)的，即為有配偶的人；如果夫妻關(guān)系已經(jīng)解除，或者因配偶一方死亡夫妻關(guān)系自然消失，即不再是有配偶的人。
48,072 2022.04.17 -
00:49
商品房怎么算交付商品房房屋本身交付條件主要包括以下四個(gè)方面： 1、商品房必須要工程竣工驗(yàn)收合格； 2、取得了竣工驗(yàn)收備案表； 3、商品房的面積已完成最終測(cè)繪； 4、水電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。 商品房要交付必須要滿足交付的條件
1,211 2023.01.04
