什么叫國有土地使用權(quán)？
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國有土地使用權(quán)是一種重要的不動產(chǎn)物權(quán)，依取得方式不同分為兩類：有償出讓與無償劃撥。所謂有償出讓，是指經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂出讓合同，土地使用者向國家交納土地使用權(quán)出讓金，從而取得一定年限的國有土地使用權(quán)的行為。土地使用者取得土地使用權(quán)之后，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。我國現(xiàn)行立法明確規(guī)定，以有償出讓方式取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，而以無償劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)只有在特別條件下才能轉(zhuǎn)讓。本文只探討有償出讓國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同。
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國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。
土地使用權(quán)出讓是我國法律規(guī)定的國有土地有償使用制度的一種方式。具體是指：市、縣自然資源管理部門以協(xié)議方式，將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并且由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓和劃撥是相對應(yīng)的兩個概念。
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什么叫土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份，將一定塊土地的國有土地使用權(quán)，有期限地讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為，這就叫土地使用權(quán)出讓。
2020.04.22 195 -
什么叫國有建設(shè)用地使用權(quán)？國有建設(shè)用地是指建造建筑物和構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地和軍事設(shè)施用地等所有權(quán)為國家的土地。開發(fā)商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權(quán)，而這種土地一般是住宅用地。
2021.10.11 1,089 -
劃撥國有土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)嗎劃撥國有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者繳納補償安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。出讓國有土地使用權(quán)是土地使用者以向國有土地所有者代表支付出讓金為對價而原始取得的有期限限制的國有土地使用權(quán)
2020.03.19 443
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什么叫國有土地使用權(quán)?
國有土地使用權(quán)是一種重要的不動產(chǎn)物權(quán)，依取得方式不同分為兩類：有償出讓與無償劃撥。所謂有償出讓，是指經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂出讓合同，土地使用者向國家交納
2021-05-21 15,340 -
什么叫國有土地使用證
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
2021-04-02 15,340 -
什么叫土地使用權(quán)證？
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國
2021-06-05 15,340 -
什么是國有土地使用權(quán)證？國有土地使用權(quán)證是什么？
國有土地使用權(quán)證書是城市各級人民政府頒發(fā)的土地使用者申請的國有土地使用權(quán)法律證書。國有土地使用權(quán)證書是取得國有土地使用權(quán)后依法辦理的證書，是國有土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律證書，在土地管理中發(fā)揮著非常重要
2021-12-21 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,753 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17
