不住的房子給物業(yè)費(fèi)嗎？
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準(zhǔn)確的說(shuō)：要很簡(jiǎn)單的，開(kāi)發(fā)商把房子賣給業(yè)主，而業(yè)主全都不入住，那物業(yè)費(fèi)都說(shuō)是我不入住我不叫物業(yè)費(fèi)。開(kāi)發(fā)商房子都賣給業(yè)主了，肯定不該他交。那么物業(yè)公司靠什么生存賠本管理小區(qū)一般來(lái)說(shuō)交多少物業(yè)費(fèi)，都是根據(jù)地方政策的不同：有的地方是有規(guī)定的不入住空置房交70物業(yè)費(fèi)，根據(jù)開(kāi)發(fā)商的不同：有的開(kāi)發(fā)商補(bǔ)物業(yè)一定的物業(yè)費(fèi)，空置房不收或者少收物業(yè)費(fèi)，根據(jù)物業(yè)公司的不同：一般來(lái)說(shuō)物業(yè)公司都是要收全額的物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)對(duì)象是：公共區(qū)域、公共設(shè)施、房屋等等，并不因?yàn)闃I(yè)主少或者不入住而減少開(kāi)支，舉例：一個(gè)小區(qū)只有一個(gè)業(yè)主住或者這個(gè)小區(qū)全體業(yè)主都入住，物業(yè)公司支出的人力(員工)、物資等都是相同的。比如大門，不能說(shuō)只有一個(gè)業(yè)主住物業(yè)公司就可以不派員工守大門。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定
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房子沒(méi)人住且尚未交付的業(yè)主不需要交物業(yè)費(fèi)。房屋尚未交付導(dǎo)致沒(méi)住的，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位收??；房子已經(jīng)交付業(yè)主未實(shí)際使用導(dǎo)致沒(méi)人住的，業(yè)主需要交物業(yè)費(fèi)。
據(jù)地方政策的不同：有的地方是有規(guī)定的不入住空置房交70%物業(yè)費(fèi)，根據(jù)開(kāi)發(fā)商的不同：有的開(kāi)發(fā)商補(bǔ)物業(yè)一定的物業(yè)費(fèi)，空置房不收或者少收物業(yè)費(fèi)，根據(jù)物業(yè)公司的不同：一般來(lái)說(shuō)物業(yè)公司都是要收全額的物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)對(duì)象是：公共區(qū)域、公共設(shè)施、房屋等等，并不因?yàn)闃I(yè)主少或者不入住而減少開(kāi)支。
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房子不住能不交物業(yè)費(fèi)嗎房子空也要交物業(yè)費(fèi)。如果買的房子確實(shí)沒(méi)有住，也沒(méi)有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請(qǐng)減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費(fèi)。 而申請(qǐng)減免時(shí)，也是有基本規(guī)則的。要求是六個(gè)月以上房子沒(méi)入住才可以申請(qǐng)，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在
2020.05.17 218 -
房子不入住的要交物業(yè)費(fèi)嗎房子不入住的要交物業(yè)費(fèi)。我國(guó)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
2021.04.21 128 -
房子不住咋交物業(yè)費(fèi)業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；業(yè)主所居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費(fèi)。
2020.02.27 354
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房子不住物業(yè)如何給業(yè)主交物業(yè)費(fèi)
不住房子物業(yè)費(fèi)的繳納方式是：業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；業(yè)主所居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15
2022-06-11 15,340 -
房子不住交物業(yè)費(fèi)嗎
一、需要的，房子不住是要交70%的物業(yè)費(fèi)，對(duì)于空置房交物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，不是說(shuō)全額繳納的，是可以酌情減免。只繳納全額的70%。 二、小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維修
2022-05-23 15,340 -
不住的房子物業(yè)費(fèi)要交嗎？
1、已交房沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。 2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)
2022-07-17 15,340 -
房子不住要交物業(yè)費(fèi)嗎
房屋未繳納物業(yè)費(fèi)如下：業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％繳納；業(yè)主居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的，可向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)折扣低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15％～30％；
2021-11-04 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
00:54
沒(méi)住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒(méi)住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,535 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
