家人購買了爛尾樓，該怎么辦？
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當您的房屋成為爛尾樓時，若需追討損失，請及時辦理房屋產權證書并備齊購房相關證據(jù)，向法院提起訴訟。首先，您應前往工商行政管理部門核實該房屋是否正式刊發(fā)，確認無疑后，憑借工商部門提供的開發(fā)商正規(guī)刊發(fā)證明及完整的商品房銷售合同副本，以及您本人的身份證等資料，即可前往房管部門申請辦理房產證。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十七條，若出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。對于法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，應依照其規(guī)定。 另外，根據(jù)第一千一百六十五條，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。若推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
《中華人民共和國民法典》 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定。 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
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如果買到爛尾樓，應先明確房子的銷售手續(xù)和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了；其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；最后如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續(xù)是否已經辦理等。 若是開發(fā)商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。假如開發(fā)商最后因資不抵債，不得不宣布破產，其資產會被法院拍賣，而根據(jù)破產法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補償款（特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的）。 另外，若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須要齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。
買房爛尾可以起訴開發(fā)商，購房者起訴開發(fā)商有兩種選擇： 1、要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金; 2、要求合同繼續(xù)履行，訴訟請求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等。
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買了爛尾樓損失怎么主張買了爛尾樓，要主張損失可以先去辦理房屋產權證，然后保留購房的相關證據(jù)，向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部
2021.03.13 214 -
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2023-10-17 15,340 -
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購房者買到爛尾樓的，向人民法院起訴維護自己權益的，首先要收集與案件的有關證據(jù)，如購房合同等，然后寫起訴書，到有管轄權法院提交起訴材料。如果多名業(yè)主共同起訴的，最好委托律師作為代表向法院起訴。關于買到爛
2023-12-01 15,340
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爛尾樓買了房的怎么辦大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當購房者遇到買的期房成為爛尾房的時候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購買的樓盤只是存在爛尾的問題，那么購房者可以先給開發(fā)商一定的時間。如果開發(fā)商能夠在短時間內籌措到資金，完成后續(xù)的
2,894 2022.04.17 -
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如果買的樓爛尾了怎么辦購房者遇到樓盤爛尾的情況可以從以下兩個方面維護自己的權益：第一就是與開發(fā)商進行協(xié)商，了解清楚開發(fā)商無法繼續(xù)建設房屋的原因。如果開發(fā)商能夠在一定的期限內將房屋建設完畢，那么購房者可以嘗試再耐心的等待，這樣也能夠盡量減少自己的損失；第二就是直接
700 2022.06.01 -
00:56
住宅樓爛尾怎么辦當樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購房者可以通過訴訟的方式來解決爭議。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商不能夠按時向購房者交付房屋，是屬于嚴重的違約行為。當樓盤爛尾，購房者購買房屋的合同目的已經不能夠實現(xiàn)，購房者當然可以要求開發(fā)商承擔違約責任。如果購房者不想要繼續(xù)
1,370 2022.04.15
