二手房維修基金
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沒有明確二手房維修基金的繳納負責人，一般需要根據(jù)二手房買賣雙方進行溝通并決定繳納維修基金的方法，并在合同內(nèi)書面約定好。業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。
(1)房子業(yè)主將房子維修基金無償順延給下個買家 (2)交易雙方經(jīng)過洽談客戶與業(yè)主一同承當這筆費用，即客戶付出原業(yè)主所交納房子維修基金費用的50%。 (3)交易雙方經(jīng)過洽談按必定份額付出房子維修基金費用。份額公式為(房子產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購房子與出售房子的時間差)/房子產(chǎn)權(quán)年限。(注：通常房子產(chǎn)權(quán)年限為70年) (4)房子業(yè)主不同意將房子維修基金無償順延給客戶也不想按份額與客戶分管這筆費用，那么購房者如采購該套房子則需承當原業(yè)主最初購房時所交納的這筆房子維修基金費用。 交易雙方能夠經(jīng)過上述幾種洽談辦法處理公共維修基金疑問，不過通常狀況下，公共維修基金通常都是業(yè)主無償順延給客戶的。
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誰有二手房維修基金購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下： (1)如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用
2020.05.18 281 -
二手房物業(yè)維修基金由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程的基金。
2020.07.16 380 -
二手房要交維修基金嗎二手房一般不需要交維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產(chǎn)權(quán)人交納。
2020.07.13 311
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二手房過戶維修基金
二手房過戶，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過戶之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過戶手續(xù)。 《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按
2022-04-10 15,340 -
深圳二手房維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。而中國的房屋維修金自1998年來可謂是歷經(jīng)變遷，同時各個城市標準也有所不同。那么對于深圳來說，房屋維修金的繳納和使用又有怎樣的規(guī)定？總則第
2022-02-27 15,340 -
二手房維修基金糾紛
一般會有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項費用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔,即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-25 15,340 -
二手房維修基金怎么辦
二手房過戶完畢，可由新老房主一起，持有各自身份證，新的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，申請辦理住房維修基金的更名過戶手續(xù)。 《住宅專項維修資金管理辦法》： 第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當向受讓人說明住
2022-05-01 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,113 2021.04.25 -
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房屋維修費用誰承擔根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當事人另有約定，否則由出租人承擔租賃房屋的維修義務(wù)。當租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應(yīng)當由出租人承擔。若是承
2,245 2022.04.17
