小區(qū)公攤車位所有權(quán)屬于全體業(yè)主共有，但如果是開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位而業(yè)主沒(méi)有購(gòu)買的，物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停車。本案中的小區(qū)物業(yè)地下停車位是開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位可以出售，而地面上停車位是可以供業(yè)主使用的。所以該小區(qū)業(yè)主有權(quán)將車輛停放公攤車位，但不包括開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位。對(duì)于沒(méi)車位、租車位的業(yè)主可以支付臨時(shí)停車費(fèi)在小區(qū)內(nèi)停車。

從法律上講，每一個(gè)業(yè)主在購(gòu)買住房時(shí)，就購(gòu)買了房子的生活條件和生活環(huán)境，享有在小區(qū)自由生活的權(quán)利，所以開(kāi)車進(jìn)出小區(qū)是業(yè)主的權(quán)利。不讓無(wú)車位的業(yè)主開(kāi)車進(jìn)小區(qū)沒(méi)有法律依據(jù)，也就是說(shuō)，不管業(yè)主是否購(gòu)買車位，都有權(quán)開(kāi)車進(jìn)入小區(qū)，小區(qū)物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)力阻止居民的車輛進(jìn)入小區(qū)。 至于業(yè)主的車輛如何停放，應(yīng)該由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商共同達(dá)成協(xié)議的情況下妥善處理，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)的情況下，物業(yè)公司的這一做法屬于侵權(quán)行為。 如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司之間有合同，并且合同中有約定說(shuō)，沒(méi)買車位不能開(kāi)車進(jìn)小區(qū)，那么就應(yīng)該按照合同辦事；如果雙方?jīng)]有簽訂這樣的合同，開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司單方面規(guī)定業(yè)主汽車不能進(jìn)小區(qū)，不符合法律程序。