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農村土地承包合同中推土用場的場所

2022-04-28 09:16

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專業(yè)分析:

基本是這樣的.在1980年左右村里統(tǒng)一分場院.當時很多戶有自己墊坑用場的.當時村委會已聲明有場的就不在分場.所以基本上每戶都有場地拉。村民A成了我家的北鄰… 這樣相安兩三年后.村民A與村民B協(xié)商調換用場.這樣很自然的村民B成了我家的北鄰.這樣和睦的相處了幾年后.于1989年左右村民B因為某些原因。在一天晚上偷著用推土機把土從旁邊的空地上推到他家和我家部分的場上面。從而使場高出了原來很多。因為是偷著。所以在推土時掩埋了我家很多柴物。事后多次和他家理論.和村委會理論。后來經過調解.村民B以借用我家場院為名繼續(xù)使用。而我家在多方的施壓下同意其借用。在這樣的環(huán)境下生活直到1992年左右。村民B又以各種理由欲在借用我家的場地上建一座大宅院。在我家極力反對下。沒有順利完成。從而使他不得不退出我家的場。建在他家的場院上。而借用我家的那塊場院則繼續(xù)被他家借用。直到1993年村里統(tǒng)一規(guī)劃宅基地。他家的房子被規(guī)劃為宅基地。他家的場院沒有拉。取而代之的是那座房子。而壓谷物用的場還是借用我家的。 進入2000年以來,隨著人們生活的水平提高.機械化作業(yè)普及.原本忙碌的場地也漸漸的閑了下來。有人種上了農作物。而有些人還在繼續(xù)使用著。直到有一天。我家看到村民B拿著樹苗。鐵鍬。想在場地上種樹.所以馬上上前阻止.但是被他家得親戚朋友一頓亂罵。以至后來大打出手。后來被聞訊趕來的村干部們出手制止.更讓人驚愕的是.一直借用我家的土地到現(xiàn)在成了他家的了。 2004年.村民B以各種手段為其兒子辦理了宅基證.其位置是在我家的場上面。對此結果我家無法接受。既而找到鄉(xiāng)里…縣里。市里。但是幾年過去拉。還是無法得到幫助。直到今日雙方還是僵持不下。 人物背景:村民B家庭成員:一個孫子(今年已滿18歲農業(yè)戶口).一個兒子(兒熄為非農業(yè)戶口).老夫婦倆(被人們稱為土霸王)(此前共有標準宅基3處。我家背景:父母(都不識字)兩個姐(現(xiàn)已出嫁)我(24歲今年很榮幸成為奧運志愿者.效力于MPC.IBC.FCH團隊)很小時因家里窮.家人常被人看不起.(現(xiàn)有宅基兩處父母一處。我一處。此場院一塊。自1980年至今村委會未對其場院統(tǒng)一規(guī)劃。言歸正傳:我基于對法律的淺薄知識提出以下意見: 04年他的孩子不到18歲。對權屬問題不清的情況下.怎能開出宅基證。而且面積已在400平米以上(我所了解應在233平米以內)…可否認定宅基證無效.要回我家場院。(后來聽說他家土地部門有親戚當官). 下一步怎么走。在此請求資深律師明晰解答。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

承包國營農場的,如果是耕地的,承包期限為30年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年。農村土地承包,意味著土地的使用權轉讓給了個人或者一個私人集體組織。但是農場卻存在不同,可以存在國營農場或者私營的農場。

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農村個人土地承包合同范本:甲方:乙方:身份證號碼:依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。 一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。 二、合同期限從年月日起到年月日止。 三、四至界限見附圖 四、轉讓價格:本合同期限內按每畝元一次性結清。(結合自己情況,最好一年一付) 五、結算方式:現(xiàn)金結算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。 六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。 七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。 八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。 九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報送主管部門備案一份。甲方:乙方:年月日

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