房屋的使用年限是50年，50年以后如何處理？
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先說下你問題中有個錯誤，我們買的商品房，包含兩個權(quán)利，一是土地使用權(quán)，二是房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)是有期限的，比如你說的50年，而房屋所有權(quán)是永久的，直到建筑報廢。土地使用權(quán)到期后，你就只對建筑物享有產(chǎn)權(quán)了，如果國家沒有建設(shè)計劃，則你需要按照當(dāng)時的土地出讓金水平，交納土地出讓金以延續(xù)土地使用權(quán)。如果國家有建設(shè)計劃，比如修路、建設(shè)公共設(shè)施、拆遷建新樓等，就會取回你的土地，并按照你的建筑物的折舊，補償你一些錢，然后就是你搬家走人了。目前就這個政策，因為還沒有到期房產(chǎn)，所以還沒出什么事情，已經(jīng)有人開始質(zhì)疑這個政策的合理性了，等待下文吧。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
房屋土地使用年限50年到期后，會自動續(xù)期。在按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費用后，可以繼續(xù)使用房屋所占用的土地。 根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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土地使用年限到期50年的處理辦法?處理50年土地使用年限到期的依據(jù)有：使用年限為50年的為非住宅建設(shè)用地，期限屆滿需要辦理續(xù)期，需要到指定機關(guān)辦理續(xù)期手續(xù)，并交納一定的手續(xù)費。
2021.04.13 134 -
我租50年土地使用年限如何劃定普通住宅土地使用年限一般為七十年，是根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定劃定的。具體如下： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十
2020.05.10 145 -
50年年限住宅到期如何處理50年土地使用年限住宅到期，可以到住宅所在地政府土地管理部門，繳納續(xù)期費用，即可辦理續(xù)期。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.03.18 276
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上房屋的使用年限是50年怎么回事？
70年是具有一定開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商一次性有償?shù)馁I斷國家國有土地70使用權(quán)的一個年限問題。其中工業(yè)用地30年、商業(yè)用地40年、而最長的就是住宅用地70年。其實房子也是一種商品，她有質(zhì)量保證書和使用說明書，
2022-10-06 15,340 -
土地使用權(quán)年限50年如何辦理
土地使用權(quán)50年到期后，分情況。如果是住宅建設(shè)用地，使用權(quán)期限屆滿會自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，可以根據(jù)具體情況決定是否續(xù)期《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自
2021-11-08 15,340 -
土地使用年限50年
土地使用年限到期后50年的處理依據(jù)是：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地使用年限為50年，到期后可根據(jù)當(dāng)時的地價水平繳納土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。
2021-10-31 15,340 -
住宅土地使用年限是50年的嗎?
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。你所說的商服就是商業(yè)用地。實際上，現(xiàn)在的商品房
2021-05-31 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)50年到期后怎么辦買房五十年產(chǎn)權(quán)到期后，當(dāng)事人可以申請續(xù)期。但是需要注意的是，當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，
2,761 2022.04.17 -
00:57
工業(yè)用地50年后怎么辦工業(yè)用地使用權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是使用權(quán)人不止一個的，應(yīng)當(dāng)由所有的使用權(quán)人共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，
5,397 2022.04.17 -
00:57
安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸哪個房屋產(chǎn)權(quán)年限，指的就是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工業(yè)用建筑。一般按照建筑用途不同，權(quán)屬就有所不同。民用的住宅權(quán)屬年限是70年，商用房屋的權(quán)屬年限是40年，綜合用地房屋建筑的產(chǎn)權(quán)年限為50年。 而安置房產(chǎn)權(quán)在經(jīng)過50
758 2022.04.17
