民法典里房產(chǎn)租賃的契約有效嗎
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房屋租賃合同滿(mǎn)足下列條件則有效： 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 【辟謠】 問(wèn)：合同和協(xié)議一樣嗎？ 答：不一樣。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，規(guī)定了違約責(zé)任；而協(xié)議的特點(diǎn)是沒(méi)有具體的主體，簡(jiǎn)單、籠統(tǒng)、原則，不涉及違約責(zé)任。合同與協(xié)議是兩個(gè)既有相同點(diǎn)又有不同點(diǎn)的概念。它們不應(yīng)僅以名稱(chēng)來(lái)區(qū)分，而應(yīng)以實(shí)質(zhì)來(lái)區(qū)分。 【提醒】 問(wèn)：哪些是無(wú)效合同？ 答： 1、當(dāng)事人以虛假的意思表示訂立的合同； 2、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗的合同； 3、當(dāng)事人不具有相應(yīng)民事行為能力的合同。
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只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人是在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)契約是有效的，受法律保護(hù)。具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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民法典房屋租賃合同約定的有效期多久房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是20年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租
2021.01.06 80 -
民法典里的租房合同有法律效力嗎？租房合同滿(mǎn)足下列條件則具有法律效力： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.08 118 -
民法典中的租賃合同有效嗎未備案的租賃合同只要是依法成立的，都是有效的。 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。當(dāng)事人不能以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效。如果雙方當(dāng)事人約定以辦理登記
2021.04.14 243
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民法典里的房屋租賃合同有效嗎？
《民法典》中宅基地租賃合同符合下列條件的是有效的：租賃合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；租賃合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；租賃合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效
2022-11-04 15,340 -
民法典中的房產(chǎn)租賃合同有效嗎
(一)房屋租賃定金協(xié)議滿(mǎn)足以下條件就有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、意思表示真實(shí)。 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 (二)有以下情形的，房屋租賃定金協(xié)議無(wú)效：
2023-03-18 15,340 -
民法典房屋買(mǎi)賣(mài)契約有效嗎？
只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人是在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力。 根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí);
2023-06-03 15,340 -
民法典里面房屋租賃合同是否有效
依法成立簽名的房屋租賃合同有效。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，
2023-03-20 15,340
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01:13
民法典結(jié)婚后房產(chǎn)加名無(wú)效嗎根據(jù)民法典的最新規(guī)定，結(jié)婚后房產(chǎn)加名的行為不一定無(wú)效。具體需要根據(jù)不同的情況來(lái)進(jìn)行判斷： 1、如果是一方個(gè)人的房產(chǎn)，結(jié)婚之后為對(duì)方加上名字的話(huà)，這時(shí)候房子在雙方名下，司法實(shí)踐中一般認(rèn)為是對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與行為。因此，一方的個(gè)人房產(chǎn)將會(huì)因?yàn)榧用袨?/p>
5,113 2022.04.15 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,192 2022.04.17 -
01:17
手寫(xiě)的租賃合同有效嗎手寫(xiě)的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒(méi)有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫(xiě)的房屋租賃合同是合法有效的； 2
638 2022.06.17
