房屋抵押貸款的金額是什么
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1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。 房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)。 2、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。 3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。
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根據(jù)法律規(guī)定，不能抵押的房產(chǎn)有：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但是有具體規(guī)定的除外；還有一些以公益為目的的事業(yè)單位、教育設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者是有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押還有監(jiān)管的財產(chǎn)；根據(jù)法律規(guī)定不能夠抵押的其他財產(chǎn)。
1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。 2、借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記。 3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款。 4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。
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房屋抵押貸款程序是什么房屋抵押貸款程序是： 1、申請人向銀行申請貸款，并提交相關(guān)材料供銀行審批。相關(guān)材料主要包括：身份證明材料、房屋買賣合同或房屋預(yù)售合同、婚姻狀況證明、收入證明等； 2、貸款銀行指定房地產(chǎn)評估機構(gòu)對貸款人的房地產(chǎn)進行評估，并提交房地產(chǎn)評估報告，
2022.05.11 721 -
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無抵押小額貸款是什么無抵押小額貸款是以小額貸款為核心的貸款，即以家庭為核心的貸款。根據(jù)目前市場的行情來看，投資管理公司的無抵押小額貸款額度一般在10萬元以下1000元以上。借款人一般不需要提供擔(dān)保，其特點是債務(wù)人不需要提供抵押物或第三方擔(dān)保，僅憑自己的信譽就可
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房屋抵押貸款金額是多少？
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國
2022-05-01 15,340 -
房屋抵押貸款的金額有哪些
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)
2021-03-16 15,340 -
房屋抵押貸款金額怎么確定
在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70%來房貸，也就
2022-03-10 15,340 -
個人房屋抵押貸款的條件是什么房屋二次抵押貸款額度計算
個人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房
2022-04-07 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25
