2022年購買小產(chǎn)權(quán)房是否有房產(chǎn)證
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1、小產(chǎn)權(quán)房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證。 2、而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產(chǎn)證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了。
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小產(chǎn)權(quán)房不能購買。小產(chǎn)權(quán)房只是一般的指標和俗稱，在法律上并沒有形成正式的稱謂。主要是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，而不是國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書。從法律意義上說，不構(gòu)成真正的產(chǎn)權(quán)。
通常是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，因而小產(chǎn)權(quán)房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構(gòu)成違法。
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小產(chǎn)權(quán)房是否可以購買小產(chǎn)權(quán)房不可以購買。一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房屬于不可以對外進行買賣交易的房屋。因為小產(chǎn)權(quán)房的對外買賣交易，通常不會受到我國法律的保護。購房人交付房款后，也基本無法得到合法的房產(chǎn)，更不可以確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。所以購房者購買的小產(chǎn)權(quán)房通常是不可以公
2022.04.13 615 -
小產(chǎn)權(quán)房購買是否違法通常是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，因而小產(chǎn)權(quán)房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構(gòu)成違法。
2020.03.22 158 -
小產(chǎn)權(quán)房是否有房產(chǎn)證我們國家現(xiàn)階段存在以下三種小產(chǎn)權(quán)房： (1)針對開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)而言，將開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán);這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商一個產(chǎn)權(quán)分割來的; (2)按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分，不用再繳土地出讓金的叫
2020.04.05 140
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購買小產(chǎn)權(quán)房是否有房產(chǎn)證
1、小產(chǎn)權(quán)房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證。 2、而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產(chǎn)證，驗證很簡單，只需要去房管局查
2022-11-02 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房是否需要有房產(chǎn)證
購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申
2022-04-01 15,340 -
2022年小產(chǎn)權(quán)房能否有房產(chǎn)證
1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。目前國家要求各地對農(nóng)村集體土地進行確權(quán)登
2022-11-15 15,340 -
2022年怎樣購買小產(chǎn)權(quán)房呢
可以和房屋所有人簽訂買賣合同，但是不能辦理過戶登記，需要注意的是從法律上來說小產(chǎn)權(quán)房子是不允許交易的，因為不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，因此沒有法律效
2022-11-21 15,340
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01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,850 2022.08.06 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,650 2022.04.17
