當(dāng)租賃合同到期后，房東不想繼續(xù)出租房屋時，時常會出現(xiàn)，租客由于種種原因“賴”在房屋不走的情形。這種情況下，房東對租客往往是“打不得罵不得”，要想順利拿回屋子，就只能通過法律途徑了。 租客拒搬房可起訴 當(dāng)房屋租賃合同期滿后，房東要求收回房屋的，租客應(yīng)該及時騰房，這是應(yīng)有之義，大家好聚好散。 只是生活中，合同期滿房東不在租房了，有些租客會拒絕搬出房屋，繼續(xù)強行使用房屋，有的人會主動強行繼續(xù)交租，有的人干脆霸占房屋。倘若房東想強行清屋，就百般阻撓，聲稱不見這不見了那，要到法院起訴。如果房東報警了，往往警察來了之后，就會咬定是民事糾紛，和警察沒啥關(guān)系，也不接受警察調(diào)解。 是以，要是遇到這種極品租客，房東就只能收集證據(jù)資料，到法院起訴了，通過法院訴訟的方式將人趕走。房東只要拿著租客的身份資料、起訴書及證據(jù)，就可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求租客搬走，賠償租金及利息損失等費用了。一般像這類案件清楚，證據(jù)充分的案件，法院都能很快審結(jié)的，只要證據(jù)充分，房東肯定能勝訴。 如果房東勝訴后，租客依然沒有搬走的，賴在房屋的，房東還可以拿著法院判決書向法院申請強制執(zhí)行，由法院強行清房并劃扣相關(guān)的費用。 總而言之，面對極品租客時，房東最好依法行事，不要擅自采取強行清房、偷偷清房等措施，避免被倒打一把，成了被告，到時候就可能需要賠償租客的損失了。 當(dāng)然了，要是房屋租金高昂，事情復(fù)雜的，最好委托專業(yè)合同律師協(xié)助處理，既省心省力，又可以爭取最快趕走租客，及最大的賠償。

可以到法院起訴要求客戶支付欠款的。這個需要了解具體情況了才能作出準(zhǔn)確的分析，為了維護你的合法權(quán)益建議電話咨詢A律師或者到A律師辦公室咨詢。