回遷房可否辦房產(chǎn)證
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回遷房上市交易的限制比較多：契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅；個(gè)人所得稅；適用于商品房上市交易有關(guān)規(guī)定，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定5年之內(nèi)只能原價(jià)轉(zhuǎn)讓，所以5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)人所得稅事實(shí)上是不需要交納的，滿5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依舊需要納稅。 1、交付使用不足5年的：該房產(chǎn)只能按照原購買價(jià)格出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的家庭； 2、交付使用已滿5年的：可以按照市場價(jià)格出售給任何中國公民，但是需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款。這里需要注意還有一類“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型,，經(jīng)濟(jì)適用房,但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?以上就是ask.com小編為您帶來的關(guān)于回遷房能否辦理房產(chǎn)證的相關(guān)法律知識。即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個(gè)心眼才行。如果您還有其他想要了解的相關(guān)法律知識，歡迎咨詢ask.com律師。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條，下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記： (一)集體土地所有權(quán)； (二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)； (三)森林、林木所有權(quán)； (四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)； (五)建設(shè)用地使用權(quán)； (六)宅基地使用權(quán)； (七)海域使用權(quán)。
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可以的。回遷房辦證流程 （一）回遷房如何申請辦理房產(chǎn)證回遷民發(fā)拿到回遷房的購房合同時(shí)，通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
回遷房可以辦房產(chǎn)證。回遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，通過正規(guī)拆遷程序取得的回遷房滿五年可以辦理房產(chǎn)證，通過房產(chǎn)證確認(rèn)房主取得的房屋所有權(quán)。
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回遷房可以辦理房產(chǎn)證嗎回遷房能辦理房產(chǎn)證。通過正規(guī)拆遷程序取得的回遷房具有房產(chǎn)證等三證，房產(chǎn)三證包括房屋所有權(quán)證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證確認(rèn)房主取得的房屋所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2020.06.22 170 -
回遷房可以辦理房產(chǎn)證么？我國的回遷房一般可以辦理房產(chǎn)證。通過正規(guī)拆遷程序取得的回遷房具有房產(chǎn)證等三證，房產(chǎn)三證包括房屋所有權(quán)證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證確認(rèn)房主取得的房屋所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2020.05.24 152 -
回遷房房產(chǎn)證是否可以更名？回遷房不可以直接更名。因?yàn)樗菍儆诎仓梅看螽a(chǎn)權(quán)，通過拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞将@得的，若是要更名需要房本下來才能過戶更名。另外還需要看房主是否有回遷協(xié)議，若是有那就不用滿五年之后才能辦理過戶更名，但是所需要繳納的稅費(fèi)要比商品房多出百分之三，辦理原房主姓
2020.08.19 909
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回遷房能否辦房產(chǎn)證
回遷民拿到回遷房的購房合同時(shí)，通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的
2022-04-09 15,340 -
回遷房可以辦房產(chǎn)證嗎
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回
2022-03-26 15,340 -
回遷房可以辦房產(chǎn)證么
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)
2022-04-18 15,340 -
回遷房可以辦房產(chǎn)證嗎？
一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，這類回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的。另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。如果是這種情況就需要多加注意了，這些房子的房主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議，并沒有房產(chǎn)證，所以在做交易時(shí)是
2022-05-28 15,340
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01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17
