新農(nóng)村土地抵押貸款
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農(nóng)民可以用已經(jīng)確權(quán)過的土地向銀行申請抵押貸款，一般多向農(nóng)村商業(yè)銀行(原農(nóng)村信用社)、農(nóng)業(yè)銀行進行抵押貸款。 材料: 一是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議； 二是地上（含地下）附著物情況說明資料； 三是申請人身份證原件及復(fù)印件（申請人為法人還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證原件及復(fù)印件）。 用于抵押的土地應(yīng)具備的條件： （1）依法取得《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》； （2）發(fā)包方同意農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的書面證明； （3）通過轉(zhuǎn)包、出租等流轉(zhuǎn)方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)抵押時還應(yīng)提供農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，原承包方出具同意抵押的書面證明； （4）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)剩余年限不少于5年； （5）具備持續(xù)生產(chǎn)能力的果園、養(yǎng)殖場、農(nóng)業(yè)種植基地，現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)等較高價值的農(nóng)村土地； （6）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉(zhuǎn)原則。
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集體土地所有者出具同意抵押的證明；對抵押的土地使用權(quán)進行地價評估；確認土地估價結(jié)果；抵押雙方簽訂抵押合同；申請抵押登記；審核、登記；核發(fā)抵押證明書。集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意。 鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現(xiàn)抵押權(quán)時同意按法律規(guī)定的土地征用標準補償后轉(zhuǎn)為國有土地；征地費是否作為清償資金。集體土地所有者在出具同意鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的書面證明前須將土地抵押有關(guān)事項在村農(nóng)民集體內(nèi)部履行合法手續(xù)。
一、根據(jù)申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率推出抵押物的評估總價值。 二、攜帶抵押土地區(qū)域圖到國土局地籍科進行土地測繪。 三、根據(jù)抵押測繪圖到不動產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，出具評估報告。 四、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關(guān)證件到國土局地籍科辦理抵押登記。
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農(nóng)村土地能抵押貸款嗎農(nóng)村土地可以抵押貸款。農(nóng)村的土地使用權(quán)是可以用來抵押貸款的。但是國有土地和農(nóng)村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。只要土地有相關(guān)的土地使用證，即可進行貸款。貸款之后該土地就不能夠隨意進行相關(guān)的轉(zhuǎn)讓了。農(nóng)村土地抵押貸款程序，可能相對于城市土地抵
2021.12.11 987 -
農(nóng)村土地證能抵押貸款嗎部分農(nóng)村土地證可以抵押貸款，抵押應(yīng)當以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的農(nóng)村集體土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的農(nóng)村集體土地使用權(quán)不得抵押。
2021.02.19 116 -
農(nóng)村土地證可以抵押貸款嗎宅基地、自留地、自留山等土地使用證可以抵押貸款，但是通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)證以及通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地取得的承包經(jīng)營權(quán)證可以抵押。
2021.04.07 220
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農(nóng)村土地抵押貸款新政
農(nóng)民可以用已經(jīng)確權(quán)過的土地向銀行申請抵押貸款，一般多向農(nóng)村商業(yè)銀行(原農(nóng)村信用社)、農(nóng)業(yè)銀行進行抵押貸款。 材料: 一是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議； 二是
2022-11-07 15,340 -
農(nóng)村土地抵押貸款有哪些新政
農(nóng)民可以用已經(jīng)確權(quán)過的土地向銀行申請抵押貸款，一般多向農(nóng)村商業(yè)銀行(原農(nóng)村信用社)、農(nóng)業(yè)銀行進行抵押貸款。 材料: 一是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議； 二是
2022-11-15 15,340 -
農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地抵押貸款
土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的操作程序 (一)貸款申請:借款人以土地承包經(jīng)營權(quán)向貸款行申請抵押貸款,需提交下列資料: 1.農(nóng)戶 (1)其配偶須簽注同意借款意見(含個人獨資類型的農(nóng)業(yè)企業(yè)); (2)借款申請書
2022-06-19 15,340 -
農(nóng)村土地抵押貸款條件
土地抵押貸款指債務(wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律許可的行為。農(nóng)村土地抵押貸款條件即為家庭承包土地的，申請土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，需滿足以下條件：1.具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;2.用于抵押的土
2022-03-20 15,340
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農(nóng)村土地賠償農(nóng)村土地賠償具體如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，征收耕
1,847 2022.04.17 -
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,048 2022.04.17
