二手房交易中有哪些違約
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二手房買賣中違約有以下情形： 1、出賣人逾期交房、逾期配合辦理貸款手續(xù)、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2、買受人逾期付款、逾期辦理貸款手續(xù)、逾期辦理過戶手續(xù)； 3、買方或賣方單方違約解除或拒絕履行合同； 4、房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任； 5、房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品； 6、買方因當(dāng)?shù)氐南拶徴呓獬贤u方拒絕退還定金。買方因限購政策解除合同，這種情況下合同不能履行不能歸責(zé)于雙方，那是政府調(diào)控的行政行為，本著無過錯(cuò)原則，賣方退還買方定金是應(yīng)該和必須的； 7、因當(dāng)?shù)氐南拶徴呓獬贤薪橘M(fèi)拒不退還。在履行過程中因政府限購政策原因?qū)е?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15566818105190795211.html">買賣合同解除，各方均無過錯(cuò)，中介所收取的中介傭金應(yīng)當(dāng)予以退還。但中介可以要求買方支付從事居間活動(dòng)支出的合理費(fèi)用； 8、根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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二手房買賣違約情形： 1、賣方將房屋直接賣給第三人； 2、賣方不按時(shí)交付房屋； 3、賣家不簽收定金； 4、賣方要求提高房?jī)r(jià)辦理過戶； 5、賣方直接毀約。
二手房買賣違約情形主要包括： 1、賣方將房屋直接賣給第三人； 2、賣方不按時(shí)交付房屋； 3、賣家不簽收定金； 4、賣方要求提高房?jī)r(jià)辦理過戶； 5、賣方直接毀約。
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二手房交易違約情形有哪些二手房買賣中違約有以下情形： 1、賣方將房屋直接賣給第三人。 2、賣方不按時(shí)交付房屋。 3、賣家不簽收定金。 4、賣方要求提高房?jī)r(jià)辦理過戶。 5、賣方直接毀約。
2021.02.25 144 -
二手房交易違約行為有哪些二手房買賣違約情形主要包括： 1、賣方將房屋直接賣給第三人； 2、賣方不按時(shí)交付房屋； 3、賣家不簽收定金； 4、賣方要求提高房?jī)r(jià)辦理過戶； 5、賣方直接毀約。
2021.03.24 192 -
二手房交易中存在哪些違約行為有下列違約行為： 1.出賣人要求提高房?jī)r(jià)辦理過戶。在實(shí)際買賣過程中，很多出賣人在簽訂合同后認(rèn)為房子賣得太便宜了，要求另外加錢過戶。 2.出賣人賣房后反悔并要求合同無效。在這種情況下，買房人如果在買房時(shí)已經(jīng)知道了房屋還有其他共有人，并且未經(jīng)過
2021.01.21 137
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二手房交易中違約行為有哪些？
二手房交易中常見的違約行為如下： 1、合同當(dāng)事人明確表示不履行合同義務(wù)； 2、合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)不符合合同約定，比如延遲交房、延遲付款等違約行為。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履
2022-06-02 15,340 -
二手房交易中有哪些違約行為
二手房交易中常見的違約行為如下： 1、合同當(dāng)事人明確表示不履行合同義務(wù)； 2、合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)不符合合同約定，比如延遲交房、延遲付款等違約行為。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履
2022-06-17 15,340 -
二手房交易中違約行為有哪些
二手房交易違約行為有很多，在實(shí)踐中比較常見的違約行為如下： 1、出賣人不按合同約定交付房屋； 2、買受人不按合同約定支付房款； 3、出賣人或買受人拒絕履行合同約定的義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的
2022-07-12 15,340 -
二手房交易違約有哪些
二手房買賣中常見的違約情形如下： 1、賣方未按照合同約定交付房屋； 2、賣方拒絕交付房屋； 3、買方延遲履行支付房款義務(wù)； 4、賣方不履行協(xié)助過戶義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不
2022-07-02 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
