房屋轉(zhuǎn)讓后過戶的流程是怎樣
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投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效； 2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 8、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。
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房屋過戶的步驟是：1.售房者要配合購房者進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.房屋買賣雙方簽訂購房合同；3.房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4.購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；等等。
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辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶流程是怎樣的根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋過戶流程有以下幾點步驟，買賣雙方當(dāng)事人建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件；買賣雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；立契；繳
2022.04.16 677 -
房屋過戶流程是怎樣房屋過戶流程：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，使買受人了解房屋的整體情況和產(chǎn)權(quán)狀況；2、如果出賣人提供的房屋合法，買受人可以支付購房首付款，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，進行審查；4、簽訂合同，按照房
2022.04.13 596 -
過戶房屋的流程是怎樣的辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)
2020.07.24 157
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶的流程是怎樣的
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)
2021-03-03 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶流程有哪些
房屋轉(zhuǎn)讓過戶步驟一、辦理程序： 1、由經(jīng)紀(jì)公司中介成交的應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂房屋買賣合同，或自行成交的持房屋所有權(quán)證、及其他要件到政務(wù)大廳總咨詢臺錄入買賣合同。 2、持買賣合同及其他要件
2022-04-01 15,340 -
房屋過戶流程房屋過戶的流程怎樣完整
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人流程1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須明確寫合同條款和違約條款，簽合同時有賣方房地產(chǎn)證明書上姓名的當(dāng)事人（如果已婚，夫妻雙方必須在場簽字，即使房地產(chǎn)證明書上只有一個人的名字）。2、申請
2021-10-22 15,340 -
轉(zhuǎn)讓房屋按揭流程是怎樣的
轉(zhuǎn)讓房屋按揭流程： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》； 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》； 3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估
2022-03-20 15,340
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房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15 -
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女流程怎樣父母將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過戶，需要按照如下順序進行： 1、確定過戶方式，可以是買賣、贈與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過戶的，建議簽訂有效的書面合同，并共向同房屋所在的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)，申請變更登記。直轄市
3,061 2022.04.17 -
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,088 2022.04.17
