現(xiàn)在賣房子需要土地證嗎？
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土地使用權(quán)證通常情況是在開發(fā)商手里，現(xiàn)在賣房子要土地證嗎，開發(fā)商賣房后辦理的是房屋所有權(quán)證（《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用權(quán)證》）二手房交易的是房屋的所有權(quán)證，不牽扯土地使用證。
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要分開情況，有些需要有些是不需要用到土地證的。 1，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。 2，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導(dǎo)致每一戶沒有單獨(dú)土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費(fèi)用而沒有辦理土地證，但是也是每一戶都有房產(chǎn)證。這種情況，房產(chǎn)證是可以過戶的，但是，要到國土部門出證明，證明沒有土地證，或者復(fù)印大國土證到房管部門。 3，土地是國有劃撥土地，就是還是屬于政府的，有大土地證，沒有把大土地證分割到每一戶，但是有房產(chǎn)證。這種情況房產(chǎn)證是可以過戶的，但是，也要到國土部門出證明。
賣房子需要土地使用證，完整的住房手續(xù)是三證齊全，住房的房產(chǎn)證、契稅證以及土地使用證。三證不齊全的，房子賣掉或者抵押，需要補(bǔ)辦證件。
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現(xiàn)在出售二手房還需要土地證嗎二手房的買賣也叫房地產(chǎn)買賣，分房產(chǎn)部份和地產(chǎn)部份，兩都不可分開交易，所以，完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，《國有土地使用權(quán)證》也就是俗稱的“土地證”。 一些地區(qū)如重慶從2005年就就實(shí)行了兩證合一制度，將《房屋所
2020.05.26 164 -
賣房子國有土地使用證需要嗎賣房子需要國有土地使用證，國有土地使用證是開發(fā)商必須有的證件之一，國有土地使用證是能夠使用國有土地的一個(gè)法律憑證，沒有的話是不能使用國有土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的。
2020.04.26 200 -
房產(chǎn)買賣需要土地證嗎要分開情況，有些需要有些是不需要用到土地證的。 1，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。 2，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導(dǎo)致每一戶沒有單獨(dú)土地，但
2020.12.15 160
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現(xiàn)在賣房子要土地證嗎
土地使用權(quán)證通常情況是在開發(fā)商手里，現(xiàn)在賣房子要土地證嗎，開發(fā)商賣房后辦理的是房屋所有權(quán)證（《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用權(quán)證》）二手房交易的是房屋的所有權(quán)證，不牽扯土地使用證。
2022-08-08 15,340 -
賣房子交房需要土地證嗎
出售房屋需要土地使用證，完整的住房程序是完整的三份證書、房地產(chǎn)證書、契稅證書和土地使用證書。三份證書不完整的，房屋出售或抵押，需要補(bǔ)充證書。
2021-12-25 15,340 -
買賣私房子需要土地證嗎
私房有兩種形態(tài)，一種是民房式的，一種是商品房式（經(jīng)適房）的。如果是商品房式，憑房產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易買賣。如果是民房式的，因?yàn)槭菃为?dú)占地建造的，買家就會(huì)要求有土地證，同時(shí)房產(chǎn)權(quán)交易處也必須要有土地證才
2022-03-10 15,340 -
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賣房子時(shí)，無論全新商品房，還是二手房，土地使用證是需要的證件之一。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付
2022-07-10 15,340
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辦土地證需要什么材料在我國，土地分為國家所有和集體所有，而對(duì)于集體所有的土地，可以頒發(fā)集體土地使用權(quán)證，也就是農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。對(duì)于農(nóng)村的宅基地，村民想要取得土地證的，需要準(zhǔn)備的資料不多，因?yàn)橹饕怯僧?dāng)?shù)氐娜嗣裾畞磉M(jìn)行登記手續(xù)。各村和鎮(zhèn)向上級(jí)部門申請(qǐng)登記，
1,415 2022.04.17 -
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5,153 2022.04.17 -
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房子遺產(chǎn)需要公證嗎房產(chǎn)繼承沒有強(qiáng)制需要公證的。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。如果需要辦理公證的受理登記前，應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。申請(qǐng)人簽署繼承不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書。不動(dòng)產(chǎn)登
1,546 2022.04.15
