現在賣房子要土地證嗎
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要分開情況，有些需要有些是不需要用到土地證的。 1，土地是集體土地，就是農村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。 2，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導致每一戶沒有單獨土地，但是有房產證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費用而沒有辦理土地證，但是也是每一戶都有房產證。這種情況，房產證是可以過戶的，但是，要到國土部門出證明，證明沒有土地證，或者復印大國土證到房管部門。 3，土地是國有劃撥土地，就是還是屬于政府的，有大土地證，沒有把大土地證分割到每一戶，但是有房產證。這種情況房產證是可以過戶的，但是，也要到國土部門出證明。
賣房子需要土地使用證，完整的住房手續(xù)是三證齊全，住房的房產證、契稅證以及土地使用證。三證不齊全的，房子賣掉或者抵押，需要補辦證件。
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現在有房產證沒有土地證的房子能買嗎只有房產證沒得土地證的房子不能買。在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來以下風險：難以知曉在土地使用權上設
2021.01.16 132 -
房屋土地證現在還管用嗎房屋土地證現在管用。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內
2021.12.13 583 -
現在出售二手房還需要土地證嗎二手房的買賣也叫房地產買賣，分房產部份和地產部份，兩都不可分開交易，所以，完整的房地產產權應有《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，《國有土地使用權證》也就是俗稱的“土地證”。 一些地區(qū)如重慶從2005年就就實行了兩證合一制度，將《房屋所
2020.05.26 164
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現在房子都沒土地證嗎？什么房子才有土地證？
關于現在房子都沒土地證嗎這個問題。要看你是哪的房子。你需要了解你的房產是國有土地還是集體土地，如果是國有土地，那么你拿房產證到你所轄土地所去辦理土地證（前提是開發(fā)商已理完土地出讓手續(xù)）。如果是集體土地
2022-07-08 15,340 -
賣房子交房需要土地證嗎
出售房屋需要土地使用證，完整的住房程序是完整的三份證書、房地產證書、契稅證書和土地使用證書。三份證書不完整的，房屋出售或抵押，需要補充證書。
2021-12-25 15,340 -
買賣私房子需要土地證嗎
私房有兩種形態(tài)，一種是民房式的，一種是商品房式（經適房）的。如果是商品房式，憑房產權證就可以上市交易買賣。如果是民房式的，因為是單獨占地建造的，買家就會要求有土地證，同時房產權交易處也必須要有土地證才
2022-03-10 15,340 -
賣房子需要土地使用證嗎
賣房子時，無論全新商品房，還是二手房，土地使用證是需要的證件之一。根據《城市房地產管理法》第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件: （一）按照出讓合同約定已經支付
2022-07-10 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,153 2022.04.17 -
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自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應當根據實際情況進行確定。土地屬于建設用地的，當事人可以在土地上建房子；土地屬于農業(yè)用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)，將農業(yè)用地轉為建設用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機關不批準的，即使土地是當事人的，也不
8,794 2022.05.11 -
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土地證和房產證的區(qū)別土地證和房產證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權，或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權，或使用權的法律憑證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，
4,433 2022.05.11
