租賃房屋能否作為抵押貸款的擔(dān)保？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在進(jìn)行房屋抵押之前簽署的租賃協(xié)議對租賃關(guān)系沒有影響，原有租賃合約仍然有效。然而，如果抵押權(quán)益實現(xiàn)后，租賃協(xié)議書就無法對抵押權(quán)利人產(chǎn)生約束作用。如果抵押人未以書面形式通知承租方該房屋已設(shè)定抵押，就需要承擔(dān)承租方因承租該房屋而遭受的損失賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條 【抵押財產(chǎn)的處分】在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人可以事先約定或者按照其意愿進(jìn)行。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)時，應(yīng)事先通知抵押權(quán)人。 如果抵押權(quán)人認(rèn)為抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)，可以要求抵押人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《中華人民共和國民法典》第四百零六條 【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。 抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
抵押權(quán)不能作為擔(dān)保，當(dāng)事人要提供擔(dān)保只能以法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的財產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，抵押合同不是判斷擔(dān)保是否有效的依據(jù)。
-
抵押貸款合同是否可以作為擔(dān)保借貸你好對于購房合同是否可以做擔(dān)保抵押不可以，有房產(chǎn)證才可以。 抵押貸款的貸款條件： 有合法的身份； 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 有合法有效的購房合同； 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在1
2024.05.21 32 -
貸款有擔(dān)保人能否抵押？貸款有擔(dān)保人了還可以抵押。 《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第36條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。 經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認(rèn)借款人資信
2020.01.27 220 -
抵押的房屋能否進(jìn)行租賃租賃合同有效嗎已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。 抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。 抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任； 如果抵押人
2021.06.22 74
-
租賃的房屋能否進(jìn)行抵押，抵押的房屋能否進(jìn)行
一、租賃的房屋能否進(jìn)行抵押出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，房屋租賃不影響抵押權(quán)人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時，抵押權(quán)的實現(xiàn)亦不影響房屋租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，房屋租賃合同的效力及于買受人。房屋租賃關(guān)系
2022-10-23 15,340 -
70% 的抵押能否做抵押作為擔(dān)保？
實際操作中可以擔(dān)保，但是股權(quán)出質(zhì)協(xié)議中往往有類似的合同條款，即對影響質(zhì)權(quán)人利益的重大事項的決議需征得質(zhì)權(quán)人書面同意。
2022-10-23 15,340 -
房屋抵押租賃合同能抵押在擔(dān)保公司嗎
1、不能。 2、相關(guān)規(guī)定： （1）根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財產(chǎn)； （2）抵押人未能有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國
2022-07-21 15,340 -
為別人作擔(dān)保的房產(chǎn)能否抵押
房子擔(dān)保涉及很多問題，要看實際情況來定，舉個例子：如果到銀行申請貸款時如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做
2022-04-11 15,340
-
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,459 2022.05.11 -
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,431 2022.04.15
