一、貸款申請條件具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民和在北京居住的有居留權(quán)的外國居民、境外公民在申請貸款時(shí)必須具備以下條件：1）具有合法居留身份；2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3）有按期償還貸款本息的能力；4）有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的擔(dān)保人為其擔(dān)保；5）有購房合同或協(xié)議；6）申請貸款時(shí)，建行有不低于購房所需資金30％的存款。購房預(yù)付款已支付給售房單位的，需提供付款收據(jù)原件及復(fù)印件；7）貸款銀行規(guī)定的其他條件。二、材料借款人應(yīng)向建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商提供材料，填寫個(gè)人住房貸款申請表，并提供以下材料：1）本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2）職業(yè)和收入證明；3）購房合同或意向書等相關(guān)證明材料；4）占房價(jià)30％的首付證明；5）建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求的其他材料。三、辦理手續(xù)建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的信息進(jìn)行調(diào)查。1）建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審批借款人申請。2）借款人開戶，領(lǐng)取儲蓄卡，簽訂借款合同。3）辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押、保險(xiǎn)等相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。4）貸款合同生效，資金劃入開發(fā)商賬戶。

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條 http://eastlawlibrary.court.gov.cn/court-digital-library-search/page/fullTextSearch/lawNReguDetail.html id=51880