房改房房產(chǎn)能繼承？
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1、房改房屬于合法遺產(chǎn)的，可以按照以下情形繼承： （1）被繼承人生前立有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承，由遺囑指定的人繼承房產(chǎn)。 （2）未立有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承處理，由第一順位的法定繼承人進(jìn)行繼承。 2、當(dāng)事人想買(mǎi)房改房的，可以與賣(mài)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，有房產(chǎn)證的，還可以辦理過(guò)戶登記。
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房改房無(wú)產(chǎn)權(quán)證不得繼承。理由如下：產(chǎn)權(quán)證是擁有房改房所有權(quán)的證明，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房改房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，繼承沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)；在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)”的房產(chǎn)可以直接上市交易，也可以繼承。
1、先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 2、辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。 3、因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用。包括登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)百分比的合同印花稅。
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房改房如何繼承1.先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明和其他公證處要求提供的文件。2.辦理完繼承權(quán)的公證，攜帶相關(guān)材料到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
2021.01.23 214 -
繼承自建房房屋房產(chǎn)證能繼承嗎合法的自建房可以繼承，但是土地不能繼承。房屋是我國(guó)公民非常重要的財(cái)產(chǎn)之一，包括農(nóng)村房屋、商品房、保障性住房等，而農(nóng)村的房屋一般是由村民自己興建的屬于自建房，依據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，居民自建的房屋如果是符合法律規(guī)定的，不屬于違章建筑的自建房是可
2021.01.09 195 -
房改房的繼承流程房改房繼承過(guò)戶流程： 一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具
2021.03.19 242
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房改房能作為遺產(chǎn)繼承嗎
可以作為遺產(chǎn)繼承。 一、房改房可以認(rèn)定為遺產(chǎn)嗎 1、根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，購(gòu)房人分期付款期間調(diào)離所在市縣或死亡的，由其符合購(gòu)房條件的直系親屬或合法繼承人付清房款。其符合購(gòu)房條件的直系親屬或合法繼承人
2022-11-03 15,340 -
房改房房產(chǎn)繼承問(wèn)題
在的，除非父親死亡，父親在世的情況下不享有。因?yàn)榇朔繛槟愀赣H的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。母親去世的話，屬于你母親的那一半房產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始繼承了。你母親遺產(chǎn)由第一順序繼承人:配偶、子女、父母（你外公外婆）。原則上平分。
2022-11-02 15,340 -
買(mǎi)房改房房改房以后是否能繼承？
1、房改房屬于合法遺產(chǎn)的，可以按照以下情形繼承： （1）被繼承人生前立有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承，由遺囑指定的人繼承房產(chǎn)。 （2）未立有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承處理，由第一順位的法定繼承人進(jìn)行繼承。
2022-11-07 15,340 -
房改房能夠作為遺產(chǎn)繼承嗎
可以的。房改房在購(gòu)買(mǎi)后成為了職工個(gè)人所有，可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。 房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今
2022-08-02 15,340
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繼承房產(chǎn)能買(mǎi)賣(mài)嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，繼承的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過(guò)法律行為取得、接受遺贈(zèng)、繼承、贈(zèng)與或國(guó)家通過(guò)征收征用的方式取得所有權(quán)。繼承房產(chǎn)屬于繼受取得，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)繼承人。對(duì)于擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)人
1,597 2022.04.15 -
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房產(chǎn)繼承手續(xù)首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒(méi)有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,338 2021.03.24 -
01:10
怎么繼承房產(chǎn)繼承房產(chǎn)的流程，包括以下這幾個(gè)方面： 1、評(píng)估。首先通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房子的市值進(jìn)行評(píng)估。 2、公證。申請(qǐng)人要到房屋當(dāng)?shù)氐墓C處，辦理繼承公證，并領(lǐng)取繼承公證書(shū)。 3、測(cè)繪。申請(qǐng)人要去到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)，申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，也可以是轉(zhuǎn)繪手續(xù)
1,561 2022.04.17
