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房租快到期時(shí)合同丟失了應(yīng)該怎么辦

2022-05-25 11:28

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租房快到期了合同丟了,如果對(duì)方手里留有與丟失的合同內(nèi)容一致的租房合同,那么在到期后不會(huì)有太大影響。為了降低法律風(fēng)險(xiǎn),我們可以找對(duì)方復(fù)印一份,然后雙方簽字表示與原件內(nèi)容一致。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零七條規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

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承租的合同已經(jīng)到期,不管房東是否將房子租出了,都與承租人無關(guān)了;如果是在承租的租期內(nèi),租房合同丟了,還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個(gè)能夠證明租賃關(guān)系存在的最強(qiáng)證明。押金、收條、證人證言,也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

如果是在中介租的房子、一般中介有合同備份,可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的,如果承租人對(duì)租賃合同的主要條款,即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期,是了解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行,中介是不能將承租人趕出去的,他們也不可能偽造合同。必要的時(shí)候,可以向法院起訴。如果是租房東的房子,租房子的房子沒有合同不要緊,只要有租金交納證明,押金條,這些都能證明合同的存在。

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