房東反悔不支付違約金怎么辦
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如果房東不肯賣，你可以選擇要求繼續(xù)履行，或選擇解除合同并要求支付違約金。 1、繼續(xù)履行 不是一方支付20%違約金就可以任意解除合同的。仔細(xì)看看你手中的房地產(chǎn)買賣合同，任何一方都沒有任意解除權(quán)。 當(dāng)然，法院是否能判決繼續(xù)履行，通常要看是否有履行的可能（若房子已過戶他人或已被查封就不可能履行了）、若貸款未通過審批買家是否能支付房款。。。法院得權(quán)衡在判決繼續(xù)履行合同后，是否有可操作性。 你也可以推演一下，是否有繼續(xù)履行的條件，如果有，就朝這個(gè)方向去訴訟。 2、合同解除 房東不賣顯然是根本違約，你可以選擇解除合同，當(dāng)然，必要的通知是少不了的。違約金部分若無法彌補(bǔ)損失的，你還可另行主張賠償，在房價(jià)暴漲的背景下，20%的違約金往往是無法填平買家損失的，因此，法院支持房屋差價(jià)損失的可能性大。 但也需要指出的是，房屋差價(jià)一般只能算到你立案時(shí)止，而且，差價(jià)損失需進(jìn)行評估。關(guān)于房東反悔不支付違約金請參考。
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可以先行與房東進(jìn)行協(xié)商。違約按照租賃合同的條款主張，如果對您造成損失，還可要求實(shí)際損失的補(bǔ)償。如果協(xié)商不成可以發(fā)律師函固定證據(jù)，再提起訴訟。
租房時(shí)交了定金以后房東不可以隨意反悔違約，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 根據(jù)以上法律規(guī)定，如果交了定金以后，房東隨意反悔違約，應(yīng)向承租人雙倍返還定金。 如果雙方同時(shí)約定了定金，又約定了違約金，承租方可以選擇要求房東雙倍返還定金或支付違約金。
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支付不起違約金怎么辦看具體情況定。如果拒不支付，守約方可起訴到法院，由法院判決支付，違約方仍然不支付的情況下，守約方會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院會扣押違約方財(cái)產(chǎn)，以財(cái)產(chǎn)抵押折算。如無財(cái)產(chǎn)，違約方將被公安機(jī)關(guān)拘留。
2020.12.01 170 -
買房反悔違約金怎么賠合同有約定違約金的按照合同約定支付，如果合同雙方在合同中沒有約定違約金，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 此時(shí)，由損失方提供由于相對方的違約行為導(dǎo)致自己損失的證據(jù)，主張賠償。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根
2021.01.11 185
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買房反悔，會被支付違約金嗎
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購
2022-04-22 15,340 -
買房反悔后要支付多少違約金
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購
2022-04-14 15,340 -
買房子反悔需要支付多少違約金
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購
2022-04-27 15,340 -
違約金支付后多久可以反悔
違約方支付違約金后第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人就
2022-03-13 15,340
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01:29
賣房反悔的違約金多少賣房反悔違約金的合理數(shù)額是多少，具體要看買賣合同違約金的合法比例。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，雙方當(dāng)事人以真實(shí)意思表示在買賣合同中約定的違約金比例應(yīng)該是受害人實(shí)際損失的0—30%，顧名思義，違約金的最高比例不可以超過受害人實(shí)際損失的30%。在此期
1,293 2021.04.25 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,067 2022.04.15
