住房面積縮水了怎么辦?
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買來(lái)的住房面積縮水了，在百分之三的誤差里面要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償差價(jià)；超過(guò)了百分之三的誤差，則可以要求解除合同，返還已付購(gòu)房款及利息，并且雙倍返還房?jī)r(jià)款。
《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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面積縮水是購(gòu)房族經(jīng)常遇到的問(wèn)題，對(duì)于房屋“面積縮水”的問(wèn)題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測(cè)量面積為準(zhǔn)。根據(jù)誤差值的不同情況，法律上規(guī)定了不同的處理方式，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商(賣房者)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
面積縮水是購(gòu)房族經(jīng)常遇到的問(wèn)題，對(duì)于房屋“面積縮水”的問(wèn)題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測(cè)量面積為準(zhǔn)。 根據(jù)誤差值的不同情況，法律上規(guī)定了不同的處理方式，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商(賣房者)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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買來(lái)的住房面積縮水怎么辦買來(lái)的住房面積縮水的處理方式是：1.誤差率在3%以內(nèi)的，當(dāng)事人不能請(qǐng)求解除合同，但是對(duì)于縮水那部分的購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該返還。2.誤差率超過(guò)3%，買房人可以選擇請(qǐng)求解除合同，或者不解除合同，但是要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)其他責(zé)任。
2020.11.16 140 -
購(gòu)買的住房面積縮水怎么辦對(duì)于房屋“面積縮水”的問(wèn)題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測(cè)量面積為準(zhǔn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中對(duì)面積縮水問(wèn)題做出了明確的規(guī)定：第一，誤差率在3%以內(nèi)的，當(dāng)事人不能請(qǐng)求解除合同，但是對(duì)于縮水那部分的
2020.09.22 131 -
購(gòu)買的住房面積縮水怎么辦？經(jīng)過(guò)測(cè)量，房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與約定面積確實(shí)不符的，那么首先先看合同有沒(méi)有相關(guān)約定，合同有約定的從約定，如果沒(méi)有約定的，那么按照以下原則處理，誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，若超過(guò)3%買房人可以要求退房并主張返還已付房款及利息或者雙
2020.11.07 140
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住房面積縮水了怎么辦
按照合同的約定處理。若出現(xiàn)約定不明的，則按以下方式處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值≤3%的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)退款并
2022-05-22 15,340 -
住房面積縮水怎樣辦
按照合同的約定處理。若出現(xiàn)約定不明的，則按以下方式處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值≤3%的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)退款并
2022-05-14 15,340 -
住房面積已經(jīng)縮水了怎么辦
如果面積誤差為3％以內(nèi)，按合同購(gòu)買價(jià)格多退少補(bǔ)，超過(guò)3％時(shí)，大于合同面積的，按合同購(gòu)買價(jià)格補(bǔ)充3％部分房?jī)r(jià)，小于合同面積的，按合同購(gòu)買價(jià)格退還3％部分房款，超過(guò)部分按合同購(gòu)買價(jià)格的2倍退還房款．還可選
2021-11-30 15,340 -
怎樣縮水住房面積
按照合同的約定處理。若出現(xiàn)約定不明的，則按以下方式處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值≤3%的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)退款并
2022-06-02 15,340
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離職后住房公積金封存了怎么辦離職后住房公積金封存了的處理辦法： 1、職工與單位恢復(fù)工資關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)在恢復(fù)工資關(guān)系之日起30日內(nèi)，攜帶住房公積金匯繳變更清，冊(cè)到經(jīng)辦銀行辦理職工個(gè)人住房公積金帳戶的啟封手續(xù)，啟封后，單位應(yīng)為該職工繼續(xù)繳存住房公積金； 2、職工重新就業(yè)
7,198 2022.05.11 -
00:55
單位怎么辦理住房公積金單位辦理住房公積金如下：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，到住房公積金
4,044 2022.05.11 -
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17
