房屋租賃合同糾紛應(yīng)怎么辦
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房屋租賃合同糾紛也有很多種，可能是因為合同效力的問題，也可能是涉及其中某些約定條款的違約、履行問題等。這要具體問題具體分析。 處理房屋租賃合同糾紛，要確定合同是否有效，可以先申請房屋管理機關(guān)進行調(diào)解，如果調(diào)解不成功，就起訴解決。 有效房屋租賃合同糾紛的處理： 合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。
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對房屋租賃合同糾紛最有效的處理方法就是起訴。在起訴之前當(dāng)然應(yīng)該先由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商處理，協(xié)商不成的話，起訴的時候要準(zhǔn)備好民事訴訟狀，房屋租賃合同糾紛，本人的身份證等有效材料，應(yīng)該到房屋所在地或被告人所在地的法院起訴。
可以選擇去人民法院依法起訴。準(zhǔn)備以下材料： 一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù) (1)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; (2)當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或事業(yè)法人、社團法人登記證等; (3)法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記資料。 二、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù) (1)證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù); (2)租賃許可證及租賃登記證明; (3)證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù); (4)房屋租賃合同。 三、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù) (1)證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù); (2)承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。 四、當(dāng)事人在訴訟請求中具有請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計算清單。
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房屋租賃合同糾紛怎么辦房屋租賃合同糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當(dāng)事人申請仲裁或者民事訴訟解決，如果雙方使用仲裁解決爭議，應(yīng)當(dāng)在合同中事先約定或事后達成仲裁協(xié)議。事先合同沒有約定，事后又不能達成仲裁協(xié)議的，仲裁委員會不予受理一方的仲裁申請。如果雙方在合同中已
2022.01.05 645 -
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房屋租賃合同有糾紛怎么辦遇到房屋租賃合同糾紛，解決方式有： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決； 2、可以要求第三方（中介）出面調(diào)解解決； 3、協(xié)商、調(diào)解不成，到租賃房屋所在地法院起訴解決。
2020.04.16 196
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房屋租賃合同合同糾紛怎么辦？
房屋租賃合同出現(xiàn)糾紛，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機
2021-07-16 15,340 -
房屋租賃合同糾紛，怎么辦理
1、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。 2、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客
2021-03-10 15,340 -
合同糾紛與房屋租賃糾紛
合同糾紛您好，需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一
2022-05-05 15,340 -
房屋租賃糾紛怎么走房屋租賃合同糾紛的起訴流程是
房屋租賃糾紛的訴訟程序如下：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、租賃合同、起訴書等材料向房屋所在地人民法院申請立案。法院通知雙方受理案件后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好證據(jù)材料，法院應(yīng)當(dāng)送達開庭公告，并在七個工作日內(nèi)通知雙方開
2021-11-06 15,340
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,617 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,225 2022.04.15 -
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房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭議的焦點。房屋租賃合同糾紛雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因其訴爭法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非屬于不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用
1,300 2022.04.17
