合資買房協(xié)議有效嗎合資買房買房注意事項
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一般而言，合同成立要件有三： (1)當事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，雖經(jīng)協(xié)議但未達合意者，合同不能成立。 (2)有明確的主體，即有兩個或兩個以上的當事人。僅有一方當事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而也不可能成立合同。 (3)當事人的意思表示須以訂立合同為目的。不以訂立合同為目的意思表示，即使達成合意，也不能成立合同。 因此，只要是符合上述條件的合同，雙方根據(jù)合意訂立，符合民意自治原則，這樣的合同都是有效的。 依照法律規(guī)定，雙方自愿訂立的合資買房協(xié)議是具有法律效力的。房屋買賣協(xié)議的有效性，是合同條款能否執(zhí)行的前提。如果合同被法院或仲裁機關(guān)認定無效，無論雙方對合同條款設(shè)計得多么嚴謹、全面，除了個別約定爭議管轄機構(gòu)或者審計單位等程序性條款之外，合同所規(guī)定的違約責(zé)任將無法適用，可謂“釜底抽薪”，即使您一直誠信守約，也無法依據(jù)合同約定追究對方的違約責(zé)任。
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合資買房協(xié)議同時符合以下條件時是有效的； 1、協(xié)議雙方具有完全民事行為能力； 2、雙方當事人意思表示真實； 3、合資協(xié)議買房的內(nèi)容不違反法律法規(guī)以及公序良俗。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十四條的規(guī)定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
合資買房協(xié)議是否有效，要具體分析協(xié)議是否具備有效要件。協(xié)議有效要件如下：1、訂立合資買房協(xié)議的當事人，具有相應(yīng)的民事行為能力；2、訂立合資買房協(xié)議是出于真實意思表示；3、合資買房協(xié)議的內(nèi)容，不違反法律、行政法規(guī)等強制性規(guī)定，不違背公序良俗。具備上述有效要件的合資買房協(xié)議，屬于有效的協(xié)議。
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買集資房注意事項(一)集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房。集資房項目大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報建程序;同時，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì)。 (二)集資房無正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。 (三)集資房
2020.06.24 164 -
集資房買賣合同注意事項集資房買賣合同注意事項： 1、合同簽訂的內(nèi)容要完整。 2、集資房要看賣方（擁有人）是否具有全部產(chǎn)權(quán)。 3、應(yīng)核實房屋權(quán)屬，應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利。 4、房屋質(zhì)量。 5、約定稅費的承擔方式。 6、承租人優(yōu)先購買權(quán)。
2020.10.31 121 -
合資買房協(xié)議有沒有效合資買房訂立的協(xié)議有效，具體理由如下。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，首先，當事人雙方出于共同的意思，簽訂協(xié)議已達成合意，并且雙方是出于自愿簽訂的合同，意思表示真實。其次，簽訂合資買房協(xié)議的主體明確，即雙方當事人都具備應(yīng)有的民事行為能力。最后合資買房
2022.04.12 475
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合資買房協(xié)議有效嗎
合資買房協(xié)議有效。合資買房的協(xié)議如果是具備完全民事行為能力人簽訂的，沒有違反法律和行政法強制性規(guī)定，也沒有違背公序良俗等，是合同當事人達成一致意見簽訂的，都是有效的，會受到法律保護。
2022-11-03 15,340 -
合資買房協(xié)議有效嗎?
一般而言，合同成立要件有三： (1)當事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，雖經(jīng)協(xié)議但未達合意者，合同不能成立。 (2)有明確的主體，即有兩個或兩個以上的當事人。僅有一
2022-11-30 15,340 -
合資買房協(xié)議書有效嗎
一般而言，合同成立要件有三： (1)當事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，雖經(jīng)協(xié)議但未達合意者，合同不能成立。 (2)有明確的主體，即有兩個或兩個以上的當事人。僅有一
2022-11-16 15,340 -
買房時合資協(xié)議有效嗎
合資買房協(xié)議有效。合資買房的協(xié)議如果是具備完全民事行為能力人簽訂的，沒有違反法律和行政法強制性規(guī)定，也沒有違背公序良俗等，是合同當事人達成一致意見簽訂的，都是有效的，會受到法律保護。
2022-12-01 15,340
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買房合同注意事項買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項進行簡單總結(jié)：1、必須確認開發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購買。開發(fā)商必須至少持有《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15 -
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二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,633 2022.05.11 -
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買期房簽合同注意事項買期房簽合同注意事項： 1、必須要確認開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如開發(fā)商未獲得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。 2、確認開發(fā)商制定的買賣合同格式和條款是否符合有關(guān)要求，對于期房預(yù)售，開發(fā)商一般會制定針對多
3,065 2022.05.11
