租的房子賣(mài)不出去怎么辦？
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1、房東在租賃期間把房子賣(mài)掉，不影響租賃合同繼續(xù)履行。 2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 3、出租人不告知承租人出賣(mài)租賃房屋，造成承租人損失的，由原出租人負(fù)責(zé)賠償。
首先。把房子交給多個(gè)中介平臺(tái)，這是大家首先會(huì)想到的，但重點(diǎn)是房東要寫(xiě)清楚自己房子的優(yōu)勢(shì)、面積大小、采光格局、地理位置、周邊交通配套等等。不同的人群對(duì)房子的需求是不同的，上班族肯定要考慮地鐵公交家里有小孩的要看房子硬件、周邊環(huán)境、超市、公園等等，只有把房子的優(yōu)勢(shì)說(shuō)出來(lái)，才能吸引到到目標(biāo)客戶(hù)。 其次。把房子收拾整理干凈，如果之前的租戶(hù)對(duì)房子的破壞比較嚴(yán)重，一定要把破損修好，墻面重新粉刷，這樣房子看起來(lái)才干凈整潔，看房的時(shí)候給租戶(hù)的感覺(jué)也好，亂七八糟的房子，就算租戶(hù)有一租，也會(huì)用這些可見(jiàn)的問(wèn)題壓低價(jià)格。另外可以嘗試一些優(yōu)惠和贈(zèng)送。
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已經(jīng)租出去的房子被拍賣(mài)怎么辦房屋已租賃拍賣(mài)時(shí)的處理：如果房屋在出租后抵押的，拍賣(mài)時(shí)不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。法院可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行拍賣(mài)，但不得侵犯承租人的權(quán)益。
2020.03.08 177 -
法院拍賣(mài)的房子賣(mài)不出去怎么辦根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣(mài)的時(shí)候，程序?yàn)橐慌?、二拍、變賣(mài)，其中一拍可以最多降價(jià)30%，二拍可以最多降價(jià)20%，變賣(mài)不降價(jià)，在這三個(gè)階段，都可以進(jìn)行以物抵債給申請(qǐng)人，如果一拍二拍沒(méi)成交，法院會(huì)征詢(xún)申請(qǐng)人意見(jiàn)，看是否接收，如果不
2020.09.11 1,397
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租出去的房子被租客買(mǎi)賣(mài)怎么辦
房屋在租賃過(guò)程被租客賣(mài)了，可以到人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)租客簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，并要求對(duì)方賠償損失。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)
2022-06-01 15,340 -
租的房子被人賣(mài)出去了怎么辦
我國(guó)《》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”?！冻鞘泄芾磙k法》第11條規(guī)定：“租賃期限內(nèi)，人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定”。同時(shí)，《最
2022-08-23 15,340 -
我的房子租出去被拍賣(mài)了怎么辦
房屋租賃拍賣(mài)時(shí)的處理：房屋租賃后抵押的，拍賣(mài)時(shí)不影響房屋租賃合同的效力，抵押后租賃的，租賃合同對(duì)受讓人沒(méi)有約束力。法院可以拍賣(mài)出租屋，但不得侵犯承租人的權(quán)益。
2021-11-04 15,340 -
房子租出去了房東不租了怎么辦
首先看你們協(xié)議中的解約條款是如何規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)協(xié)議都應(yīng)該有這些內(nèi)容，如果沒(méi)有，就是無(wú)效合同了。另外，你需要明白的是，站在被違約的角度上，任何人不會(huì)很高興的接受你違約，因此不愿意的態(tài)度是為了解約后的善
2022-03-15 15,340
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01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17 -
00:50
租房期間房東賣(mài)房怎么辦租房期間房東賣(mài)房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣(mài)房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15
