70年以后的商品房產(chǎn)權(quán)都?xì)w誰(shuí)？
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住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)，。一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。到期后，你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，申請(qǐng)繼續(xù)使用土地，需要你繳納土地出讓金。
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所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指建造住宅的建設(shè)用地的使用年限。國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用,獲得使用權(quán)。國(guó)有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購(gòu)買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。也就是說，土地只能使用,但房屋可以私有. 題外話,房地一體不可分,為了解決這個(gè)問題,讓人民安居樂業(yè),國(guó)家規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿,無(wú)須履行特殊手續(xù),自動(dòng)續(xù)期。
消費(fèi)者購(gòu)入房產(chǎn)后，對(duì)房屋實(shí)際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國(guó)有，所以才會(huì)有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。
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樓房70年的產(chǎn)權(quán)70年以后歸誰(shuí)所有房子70年到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的最高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會(huì)收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會(huì)自動(dòng)續(xù)
2021.02.18 187 -
70年產(chǎn)權(quán)后的房子歸誰(shuí)七十年產(chǎn)權(quán)后房子歸房屋所有人，使用期間屆滿的自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期以后不會(huì)因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)到期就無(wú)償收回住宅房，可以補(bǔ)繳土地出讓金，而后再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
2021.02.18 114 -
房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸誰(shuí)房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2021.02.27 148
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70年產(chǎn)權(quán)后的房產(chǎn)歸誰(shuí)
房屋產(chǎn)權(quán)人在70年產(chǎn)權(quán)到期后，實(shí)際登記在房屋產(chǎn)權(quán)證上。住宅用地所屬土地的使用壽命為70年。到期后，土地出讓金可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平自動(dòng)續(xù)期，土地使用權(quán)可以再次申請(qǐng)。
2021-11-23 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)的房子交房以后歸誰(shuí)
房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定，城市土地歸國(guó)家所有，因此，我們城市里的房子所占
2022-05-17 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)證70年后房屋歸誰(shuí)
房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰(shuí)要看情況。如果房屋的所有人需要繼續(xù)使用土地的，可以申請(qǐng)續(xù)期，一般除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的以外，申請(qǐng)續(xù)期的請(qǐng)求會(huì)被批準(zhǔn)，申請(qǐng)人就可以繼續(xù)獲得房屋產(chǎn)權(quán)。《中華人民共和國(guó)城
2022-06-22 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)50年后歸誰(shuí)？
關(guān)于安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸誰(shuí)的問題：安置房并不是50年產(chǎn)權(quán)的，中國(guó)目前規(guī)定的商品房都是70年產(chǎn)權(quán)的，規(guī)定的房子是70年的產(chǎn)權(quán)，但是并代表房子使用70年之后就要被拆掉，只是70年后使用權(quán)限沒有了，需要繼續(xù)
2022-10-20 15,340
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,051 2022.04.17 -
01:26
房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對(duì)性和無(wú)限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問題。正確的說法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
28,024 2022.04.17 -
01:38
商品房產(chǎn)權(quán)多少年商品房的產(chǎn)權(quán)沒有期限，因?yàn)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)就是商品房的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)的期限是永久的。有年限或者說期限的是商品房所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)。商品房所在的土地對(duì)應(yīng)的土地性質(zhì)為居住用地，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)
5,508 2022.04.15
