常見的二手房買賣合同糾紛有哪些, 哪些房屋買賣合同糾紛可起訴處理
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一、常見的二手房買賣合同糾紛有哪些（一）一房多賣情形下，多個當事人均要求履行合同所產(chǎn)生的糾紛。（二）當事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價款和履行方式約定不一致所產(chǎn)生的糾紛。（三）以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的。（四）一方當事人確實為購房出資，但不能證明當事人之間系借名關系所產(chǎn)生的糾紛。（五）借用他人名義購買經(jīng)濟適用房等政策性保證住房，要求登記人將房屋過戶至借用人名下所產(chǎn)生的糾紛。（六）房屋買賣合同簽訂后，買方交付了房款，并實際占有了房屋，直接要求確定房屋歸其所有而產(chǎn)生的糾紛。（七）房屋買賣合同履行過程中，一方當事人根本違約產(chǎn)生的糾紛。（八）房屋買賣合同因?qū)Χń鹦再|(zhì)約定不明確而產(chǎn)生糾紛。二、應該如何防范二手房買賣合同糾紛當前，二手房買賣合同糾紛紛繁復雜，為了更好地預防二手房買賣合同糾紛，當事人在簽訂二手房買賣合同時需要重點把握以下幾個要點：要點一：確認房主真實身份。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件。要點二：明確雙方違約責任。因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間。要點三：標明付款過戶時間。在實際操作中買方會將房款分為定金、首付款、余款和尾款四部分在不同時間段打給房主。要點四：注明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用的交接年月日。有代理費明細單。買方須見房主。要點七：學會使用補充協(xié)議。買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
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常見的二手房買賣合同糾紛有： 1、房價上漲，賣家毀約引起糾紛； 2、賣家隱瞞房子的真實情況，房源問題引起糾紛； 3、買家貸款出現(xiàn)問題，造成付款困難引起糾紛； 4、稅費計算錯誤，繳稅引起糾紛； 5、物業(yè)交驗與戶口遷出，未按約定引起糾紛； 6、房屋不能按時交接、房款不能及時支付，逾期引起糾紛。
二手房屋買賣最常見的就是糾紛有兩類： 1、因定金引起的糾紛。買賣雙方在合同中約定定金的，如果買方違約賣方?jīng)]收其定金，賣方違約須雙倍返還定金。 2、因逾期支付房款引起的糾紛。買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款之外，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金。
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二手房買賣糾紛常見的常見糾紛有哪些常見的二手房買賣合同糾紛有： 1、賣方到期不交付房屋引起的糾紛； 2、因定金引起的合同糾紛； 3、因房屋市場價格變動引起的毀約糾紛； 4、買方到期不支付房款引起的糾紛。
2021.01.11 252 -
有哪些常見的二手房買賣糾紛常見的二手房買賣糾紛如下： （一）因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 （二）因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛。 （三）因中介服務費的支付和計算產(chǎn)生的糾紛。
2020.08.23 177 -
二手房買賣常見的糾紛有哪些二手房買賣常見的糾紛有買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致糾紛；房價變動影響過戶手續(xù)及時辦理的糾紛；中介機構(gòu)的不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導致的糾紛等。
2021.03.16 181
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二手房買賣合同糾紛常見的有哪些
二手房屋買賣最常見的就是糾紛有兩類： 1、因定金引起的糾紛。買賣雙方在合同中約定定金的，如果買方違約賣方?jīng)]收其定金，賣方違約須雙倍返還定金。 2、因逾期支付房款引起的糾紛。買方逾期支付房款時，賣方除可
2022-06-08 15,340 -
常見的二手房買賣合同糾紛有哪些？
常見的二手房買賣合同糾紛： （一）因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；
2022-05-06 15,340 -
常見的二手房買賣合同糾紛有哪些?
二手房屋買賣最常見的就是糾紛有兩類： 1、因定金引起的糾紛。買賣雙方在合同中約定定金的，如果買方違約賣方?jīng)]收其定金，賣方違約須雙倍返還定金。 2、因逾期支付房款引起的糾紛。買方逾期支付房款時，賣方除可
2022-05-24 15,340 -
常見的二手房買賣合同糾紛有哪些
二手房屋買賣最常見的就是糾紛有兩類： 1、因定金引起的糾紛。買賣雙方在合同中約定定金的，如果買方違約賣方?jīng)]收其定金，賣方違約須雙倍返還定金。 2、因逾期支付房款引起的糾紛。買方逾期支付房款時，賣方除可
2022-06-07 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然適用訴訟時效。而買受人
1,194 2022.04.17 -
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17 -
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當事人對合同產(chǎn)生糾紛的部分進行協(xié)商，對原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加；若無法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,178 2022.04.17
