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外地戶口在寧波市如何買房

2021-09-28 12:50

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專業(yè)分析:

一、如果是需要辦理貸款買房的,異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套的差別化住房信貸政策執(zhí)行,即首付和貸款利率可能提高。如果不需要辦理貸款買房,是全款買房,就么就不需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,直接帶身份證戶口本,拿好錢就可以購買。 二、外地人向?qū)幉?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/13684199028398578935.html">銀行貸款買房需要條件: 1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。 3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。 4、必須支付不低于寧波所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。 5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。 6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

法律依據(jù):

《個人住房貸款管理辦法》第五條   借款人須同時具備以下條件:   一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;   二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;   三、具有購買住房的合同或協(xié)議;   四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;   五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;   六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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外地戶口在寧波買房條件: 1、在本市有合法穩(wěn)定就業(yè),參加本市社會保險滿5年,并且本人或配偶在市區(qū)城鎮(zhèn)范圍有合法穩(wěn)定住所的,提供相關(guān)證明材料即可落戶。 2、具有高中學(xué)歷、普通中等職業(yè)教育或初級技能職業(yè)資格的,在本市有合法穩(wěn)定就業(yè),按規(guī)定參加本市社會保險滿2年,并且本人或配偶在市區(qū)城鎮(zhèn)范圍有合法穩(wěn)定住所的,可在合法穩(wěn)定住所地申請登記常住戶口。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

一、 如果是需要辦理貸款買房的,異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套的差別化住房信貸政策執(zhí)行,即首付和貸款利率可能提高。如果不需要辦理貸款買房,是全款買房,就么就不需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,直接帶身份證、戶口本,拿好錢就可以購買。 二、外地人向?qū)幉ㄣy行貸款買房需要條件: 1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。 3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。 4、必須支付不低于寧波所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。 5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。 6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

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