門面房滿5年且是唯一住房，過戶費怎么算？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
與年限沒有關系，需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算： 1.契稅:商鋪3-4%； 2.營業(yè)稅●成交價的 5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅●成交價的1％4.交易手續(xù)費●6元/M2；5.轉移登記費●80元/件6.產權證查檔、房產證貼花●80元左右具體算法如下：請留意房產證上房產是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅： 1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā)票復印件。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
1、普通住宅,不滿5年交差額5.55%營業(yè)稅,滿5年不交! 2、非普通的,不滿5年交全額5.55%,滿5年交差額5.55%； 3、非唯一個稅肯定要交的,不過如果業(yè)主肯承諾唯一,那也是不用交的,一般房東都不愿意承諾!交個稅1%就可以了。 4、你如果是首套房子的話,簽好買賣合同,可以到交易中心拉個首套房證明,這樣契稅只要交1%就可以了。
滿二唯一的房子過戶費包括： 1、契稅的征收方法按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。(注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。) 2、個稅的征收方法對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅。對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。
-
滿二唯一的房子過戶費是多少商品房，滿二唯一稅種如下： 普通住宅：上家1%的個稅，下家：1%或者1.5%的契稅； 非普通住宅：上家：增值及附加稅5.6%，個稅2%，下家：1%或者1.5%的契稅； 注：普通住宅標準：內環(huán)內，面積小于140平方，總價低于450萬（含）；
2020.06.12 1,562 -
滿5年100萬房子過戶費滿五年且是唯一住房，免交個人所得稅、營業(yè)稅、增值稅。即只需要繳納契稅，90平以上交1.5%的契稅，印花稅為成交價的萬分之五，因此滿5年100萬的房子過戶費大概在一萬多元。
2020.03.08 1,593 -
30萬門面房過戶費用怎么算具體稅率如下：買家支付： 1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米； 2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)； 3、權證印花稅：5元/本； 4、印花稅：0.05%； 5、契稅：交
2020.08.01 2,810
-
唯一住房不滿兩年過戶費怎么算
住房不滿兩年過戶需要賣方繳納個人所得稅，以及根據(jù)房屋大小等繳納其他一些費用，具體繳納說明如下：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；2、財政部門收取第一次過戶要交納1.75
2022-10-06 15,340 -
樓房85平米,27萬唯一住房,滿5年過戶費是多少
一、辦理房產證費用如下：1、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本2、契稅——1.5%（非普通住宅3%）3、印花稅——0.1%4、營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交
2022-10-17 15,340 -
唯一住房不滿兩年過戶費怎么收
住房不滿兩年過戶需要賣方繳納個人所得稅，以及根據(jù)房屋大小等繳納其他一些費用，具體繳納說明如下：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；2、財政部門收取第一次過戶要交納1.75
2022-10-05 15,340 -
滿2年唯一房子過戶費
滿二唯一的是房地產證明書發(fā)行滿兩年。滿二唯一的房子，可以免除增值稅。 ①權利稅全額征收，稅率為1％。 ②所得稅＝（現(xiàn)價－原價－原權利稅－現(xiàn)價×10％－利息－本次增值稅）×20％。
2021-10-26 15,340
-
01:34
房產過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負擔，其中應由買方承擔的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務的繳納是為了限制房地產交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標準如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
01:19
二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
