三手小產(chǎn)權(quán)房是否可以再次買賣呢
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按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。小產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)，它的存在是建立在集體產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的。小產(chǎn)權(quán)房不一定違法，但當(dāng)集體產(chǎn)權(quán)變動的時(shí)候，非該集體成員的權(quán)益，以及未經(jīng)審批私自占有的權(quán)益，必然得不到法律保障，甚至有觸動法律的危險(xiǎn)。
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按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)不能買賣。小產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)，它的存在是建立在集體產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的。小產(chǎn)權(quán)房不一定違法，但當(dāng)集體產(chǎn)權(quán)變動的時(shí)候，非該集體成員的權(quán)益，以及未經(jīng)審批私自占有的權(quán)益，必然得不到法律保障，甚至有觸動法律的危險(xiǎn)。
買的是二手期房可以再次買賣。在期房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，商品房預(yù)購人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
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小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是存在以下風(fēng)險(xiǎn)， 1、無法取得房產(chǎn)證；房產(chǎn)權(quán)是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，但是由于小產(chǎn)權(quán)房買賣并不合法，所以無法獲取房產(chǎn)證。這也是意味著購房者并沒有房屋產(chǎn)權(quán)，法律也不會保護(hù)購房者的權(quán)益。 2、無法再出售；由于房產(chǎn)證無法合理取得，
2020.08.19 349 -
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證是否可以買賣？小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間可以買賣。
2020.07.04 308 -
小產(chǎn)權(quán)的房屋是否可以買賣小產(chǎn)權(quán)房不能過戶，理由有兩點(diǎn)： 1.小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護(hù)和認(rèn)可。 2.小產(chǎn)權(quán)房無房產(chǎn)證，不能在房管局進(jìn)行備案。 所以小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
2021.02.01 144
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三手小產(chǎn)權(quán)房可以再次買賣嗎
按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的
2022-05-27 15,340 -
三手小產(chǎn)權(quán)房以后可以再售賣嗎
按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的
2022-05-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣?
一般而言，小產(chǎn)權(quán)房是不能買賣的。小產(chǎn)權(quán)房一般是指未辦理相關(guān)證件，在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，也就是說其房屋的合法性不被國家承認(rèn)，如果到有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證等證件，則不予辦理。
2021-11-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是購買者相對來說是要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)是屬于村民自建房屋，就以是戶為產(chǎn)權(quán)的，是一個整體，所以只有一個產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在很多統(tǒng)建樓，就算有30層，同樣只有一個產(chǎn)權(quán)證，購買者只能同村委
2022-02-11 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫明姓名、身份證號等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,588 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認(rèn)買賣合同無效，要求賣方退還購房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,962 2022.04.17
