房子不能過戶？
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房屋不能過戶是因?yàn)椋悍课菸匆婪ㄈ〉靡?guī)劃許可和施工許可；房屋未按規(guī)劃許可建造；房屋不具有合法有效權(quán)利來(lái)源證明；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突；房屋已依法征收沒收；房屋查封期間申請(qǐng)過戶登記。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； （三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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有抵押的房子可以過戶，但是應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
1、利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目； 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目； 3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目； 4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目； 5、私自改變土地用途的項(xiàng)目； 6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛； 7、沒有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋； 8、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋； 9、土地或房屋未解除抵押的； 10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。
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仲裁的房子能不能過戶仲裁后房屋能買賣，可以過戶。仲裁是指雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。仲裁協(xié)議有兩種形式：一種是在爭(zhēng)議發(fā)生之前訂立的，它通常作為合同中的一項(xiàng)仲裁條款出現(xiàn);另一種是在爭(zhēng)
2020.08.30 103 -
房子不能過戶能公證嗎可以公證，但房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。 我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
2021.04.04 687 -
房子沒過戶能不能違約若是購(gòu)房者在房屋過戶前違約，那么開發(fā)商可以在簽訂了合同的情況下收取購(gòu)房者繳納的定金，甚至若是在過戶之前違約者已經(jīng)給另一方造成了一定實(shí)際損失，還可以通過訴訟得到賠償。若是開發(fā)商方面要求違約，購(gòu)房者可以單方面拒絕該要求并讓開發(fā)商進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，購(gòu)
2021.07.17 578
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房子不能過戶
1、可以申訴。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者
2022-05-16 15,340 -
公證過戶后房子能不能不過戶?
房子不可以公證不過戶，公證只對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的
2022-06-04 15,340 -
買賣不能過戶的房子，什么樣的房子不能過戶
第一、你們簽訂的合同是合法有效的，產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)移并不能代表合同不發(fā)生法律效力。 第二、本爭(zhēng)議不適用中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)等有關(guān)法律規(guī)定，因?yàn)槟闼峒暗姆课輰儆诟＠课荩怯?jì)劃經(jīng)濟(jì)向商品經(jīng)濟(jì)過渡的產(chǎn)物，國(guó)家
2022-04-15 15,340 -
房子過戶不能過戶怎么辦
房屋不能過戶的原因有賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)、未解除抵押的房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)、正在出租的房屋等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)
2022-06-03 15,340
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房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,704 2022.04.15 -
01:11
房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因?yàn)榉孔硬贿^戶只公證的話，從法律上來(lái)講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,519 2022.12.11 -
00:49
什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,215 2022.04.15
