共有房產一方擅自買賣后果是什么
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有的房產是房產證上是兩個人的名字，對于這樣的共有房產出售時一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同，這樣買方很被動，賣方如果想違約的話可以這個借口不出售房子。 共同共有人對共有的不動產享有所有權，處分共有的不動產應當經(jīng)全體共同共有人同意。 綜上所述，對于房產共有人沒有簽字的房屋買賣合同，當房價上漲時賣方可以共有人沒簽字為由來違約，無法保障買方的合法權益。 夫妻一方可以要求解除合同，解除合同后將產生以下法律后果： (1)相互返還。 (2)買受人已經(jīng)實際使用房屋的，應當支付相當于房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當給予補償。 (3)有過錯的一方應賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應當按照雙方的過錯大小分清雙方責任，各自按照應當承擔的責任分擔損失等。
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共有房產一方擅自買賣法律后果依據(jù)實際情節(jié)來看。未經(jīng)其他共有人同意，不得買賣共有房地產。共有人擅自買賣的，其簽訂的買賣合同可以認定無效。其他共有人一般可以收回房屋。但受讓人善意以合理價格支付且房屋已過戶登記的，不能收回。
共有房地產，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行了轉移登記時，無法追回。 根據(jù)2021年即將施行的《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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共有房產一方擅自購買的法律后果一方擅自買賣共有房產屬于無權處分，房屋買賣合同效力待定。如果一方與第三人簽訂房屋買賣合同，合同還需要經(jīng)過房屋其它共有人同意才生效，也不能進行房屋所有權登記。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份額三分之二以上的共有人同意。
2021.02.19 88 -
夫妻一方擅自賣房有什么后果夫妻一方擅自賣房是否有效的確定方式：若擅自出賣夫妻共同財產，夫妻一方擅自賣房無效，但如果已經(jīng)與第三人善意購買，并辦理登記手續(xù)，則無權追回該房屋。若自行出賣個人財產的，則另一方一般無權干涉，該行為只要不違法，即可依法生效。
2020.05.23 224 -
夫妻一方擅自出售共有房產后果是什么夫妻單方擅自對共有房產進行處分，原則上認定無效，但也有例外；如果第三人是善意有償獲得房屋，并且辦理過戶手續(xù)的，應當依照善意取得的原理確認該買賣關系成立。這種做法主要為了保護第三人利益，維護交易穩(wěn)定。
2021.02.03 114
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共有房產一方擅自買賣的法律后果是什么
共有房地產，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行
2022-05-12 15,340 -
共有房產一方擅自買賣的法律后果是
共有房地產，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行
2022-07-01 15,340 -
共有房產一方擅自買賣的法律后果
共有房地產，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行
2022-06-04 15,340 -
共有房產一方擅自買賣的法律后果怎么算
共有房地產，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行
2022-06-06 15,340
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婚后一方買房屬于共同財產嗎婚后一方買房是否屬于夫妻共同財產，需要看具體的情況來定。如果是使用的夫妻共同財產購買房屋，無論房屋是登記在哪一方的名下，那么都是屬于夫妻共同的財產。夫妻雙方有平等的處理權。但是如果是使用的一方婚前的個人財產來全款購買房屋，并且也只登記在了出
626 2022.05.21 -
01:33
違反房屋買賣補充協(xié)議有什么后果補充協(xié)議和主合同具有同等法律效力。因此，房屋買賣合同當事人違反房屋買賣補充協(xié)議的，違約方應當承擔違約責任。違約責任的承擔有約定按照約定，未約定按照守約方實際的損失承擔責任。違約金的金額，按照主合同或者補充協(xié)議的約定確定。沒有約定違約金的，守
1,433 2022.01.22 -
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結婚后一方買房屬于共同財產嗎結婚后一方買房，不一定屬于夫妻共同財產。具體需要看購房所用財產的性質，以及雙方是否存在相關約定等情況。首先，從購房所用財產性質來看：如果一方買房所用的財產屬于該方個人所有，同時房產只登記在該方名下，這時候這套房產就屬于一方所有的財產，在離婚
1,606 2022.04.17
