建設(shè)工程分包人的職責(zé)與范圍
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根據(jù)分包合同的約定,分包人應(yīng)按照合同約定對分包工程進行設(shè)計、施工、竣工和保修(1)。在合同約定的時間內(nèi),分包人應(yīng)完成規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容,并將其報承包人確認。承包人應(yīng)在確認后,在分包工程中使用由承包人承擔的費用(2)。 在合同約定的時間內(nèi),分包人應(yīng)向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表(3)。此外,分包人還應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定(4)。 在合同約定的時間內(nèi),分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi),合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點(5)。 已竣工工程未交付承包人之前,分包人應(yīng)負責(zé)已完分包工程的成品保護工作(6)。 根據(jù)《民法典》第七百九十一條規(guī)定,發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人??偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包(7)。 建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成(8)。
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建設(shè)工程施工一般是提倡總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包,對于建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購可以一并發(fā)包,也可以將一個或者多個發(fā)包給一個總承包人。 《中華人民共和國建筑法》 第二十二條,建筑工程實行招標發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。 第二十四條,提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位;但是,不得將應(yīng)當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。
建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄,并不包含建設(shè)工程分包合同糾紛案件。故建設(shè)工程分包合同糾紛案件應(yīng)當由被告住所地或者合同履行地法院管轄。
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建設(shè)工程總承包是指哪些范圍
三級資質(zhì)、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程、主體結(jié)構(gòu)。注: (1)高度100米以下的工業(yè); (4)單跨跨度27米以下的建筑工程; (2)高度240米以下的構(gòu)筑物工程、民用建筑工程;(4)單跨跨度39米以下的建筑工程、防雷等配套工程、暖通:可承擔單項合同額
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根據(jù)承包范圍的不同建設(shè)工程施工合同可分為
根據(jù)承包內(nèi)容的不同建設(shè)工程施工合同可分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同與建設(shè)工程施工合同。
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建設(shè)工程項目包括的范圍都包括什么的呢
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2024.06.20 43
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2023-01-14 15,340 -
工程中建設(shè)單位違法分包取證范圍
可以認定建筑違法分包的證據(jù)有: 1、招標文件(有的招標文件明確規(guī)定不允許分包)。 2、施工企業(yè)與二包企業(yè)和個人簽訂的分包合同或聯(lián)營合同。 3、施工企業(yè)人員明細(社保、工資表等)和分包單位人員明細(社保
2023-12-11 15,340 -
建設(shè)工程承包范圍什么被包括?
應(yīng)根據(jù)招標文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫。如可以填寫土建工程,或者填寫土建、線路、管道、設(shè)備安裝及裝飾裝修工程。也可以更具體一些,填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)
2023-08-27 15,340 -
發(fā)包人因工程停建和緩建的責(zé)任范圍
因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。 《民法典》第八百零四條【因發(fā)包人原因造
2022-10-16 15,340
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建設(shè)工程有哪些承發(fā)包方式通常,建設(shè)工程的承發(fā)包方式包括以下幾種: 協(xié)議方式和投標方式,是通過確立承發(fā)包關(guān)系方式的不同而區(qū)分的。協(xié)議方式,即承發(fā)包雙方采用協(xié)商的方式達成協(xié)議,確定承發(fā)包關(guān)系。則投標方式指建設(shè)單位打算定標底后,以公開招標或指定招標來邀請施工企業(yè)投標,并
1,983 2022.04.15 -
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建設(shè)工程合同包括哪些合同?依據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,建設(shè)工程合同的類型主要包括: 1、施工合同、勘察合同和設(shè)計合同; 2、合同的具體內(nèi)容包括,當事人的姓名或名稱、住所等信息; 3、工程的名稱、范圍、質(zhì)量; 4、建設(shè)工期; 5、竣工驗收; 6、質(zhì)量保
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建筑工程專業(yè)分包規(guī)定在司法實踐中,根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,建筑工程分包具有以下限制條件:第一個條件是,需要總承包合同中約定分包,或者在合同中沒約定分包但經(jīng)過發(fā)包人同意。第二個條件是,承包人只能將自己承包的部分工作交由第三人完成,不能是主要工作。因為發(fā)包人
3,538 2022.04.15