公積金貸款需要抵押物嗎
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住房公積金貸款分擔(dān)保貸款和抵押貸款。擔(dān)保貸款簡(jiǎn)單的說，就是給你房屋和個(gè)人上的保險(xiǎn)。如果你個(gè)人和房屋在還款期間因?yàn)榉N種原因無法償還貸款。擔(dān)保中心負(fù)責(zé)給你還款。因?yàn)橘J款本身存在一定的還款風(fēng)險(xiǎn)，而一旦發(fā)生這種風(fēng)險(xiǎn)事件，雖然銀行自身也有一套處理辦法，但耗時(shí)太長(zhǎng)，手續(xù)煩瑣。因此擔(dān)保公司可以就說專門為這種銀行還款風(fēng)險(xiǎn)而成立的公司。擔(dān)保公司將在銀行打入一定保證金，按與銀行約定的比例放大授信。比如按50倍放大，那么擔(dān)保公司的100萬保證金就可以在銀行辦5000萬的貸款。個(gè)人在擔(dān)保公司辦貸款后，如果出現(xiàn)還款逾期，那么銀行就會(huì)首先將擔(dān)保公司在銀行的保證金劃扣到還款帳戶，然后由擔(dān)保公司和銀行一同負(fù)責(zé)催收工作。可以說，擔(dān)保公司是個(gè)人同銀行、保險(xiǎn)等有關(guān)貸款部門的聯(lián)系人。你的房子抵押給公積金，另有擔(dān)保公司作擔(dān)保，公積金更放心。如果你不還款，還可以找擔(dān)保公司。不需要公司擔(dān)保，因?yàn)楣e金貸款是根據(jù)你每月的繳存額和繳存比例給你貸款。無需公司的什么收入證明等．再簡(jiǎn)單說擔(dān)保貸款你的房產(chǎn)證是抵押給擔(dān)保中心，他們做完抵押登記半年后還給你．抵押貸款是抵押給銀行，待還清后再給你．
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住房公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房地產(chǎn)抵押給貸款銀行。銀行在發(fā)放公積金貸款時(shí)擔(dān)心違約風(fēng)險(xiǎn)。如果貸款不還清，房產(chǎn)將一直存在銀行。一般情況下，房產(chǎn)證會(huì)作為抵押物，貸款還清后銀行才能拿到，一般借款人無需到房管局領(lǐng)取房地產(chǎn)許可證。
需要，因?yàn)檗k理公積金貸款時(shí)需要接借款人提交購(gòu)房合同、協(xié)議。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
住房公積金貸款需要抵押。辦理住房公積金貸款申請(qǐng)人需同意提供認(rèn)可的貸款保證方式，向銀行提出書面借款申請(qǐng)后簽訂借款合同、擔(dān)保合同，才可開立賬戶，支用公積金貸款。
公積金貸款抵押需要購(gòu)房合同。住房公積金貸款辦理需要的材料有： 1、雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明); 2、賣方名下的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件。辦理過戶，簽訂合同后，去房管局做抵押登記，借款人需到
