延安小產(chǎn)權房拆遷安置辦法
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“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。小產(chǎn)權房未獲得國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會進行備案。產(chǎn)權證并非真正合法有效的產(chǎn)權證。 由于沒有合法的房產(chǎn)證，小產(chǎn)權房的購房人在征地拆遷時無法完成拆遷補償登記，因此在爭取拆遷補償方面存在障礙。然而，盡管小產(chǎn)權房不能買賣，但它仍然是合法的房產(chǎn)。在征地拆遷時，小產(chǎn)權房業(yè)主應得到補償。購房人可以與原房主約定，遇到征地拆遷所獲得的安置房、補償款歸購房人所有。這樣，即便原房主領取了補償款不愿交付給購房者，購房者也可通過法院取得這筆補償款。
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拆遷安置給的房屋都是小產(chǎn)權房的，是不是合法要依據(jù)簽訂的拆遷補償協(xié)議而定，但一般情況下都是不合法的行為。
農(nóng)村安置房離婚分割法：安置房是一種類似于經(jīng)濟適用房的房屋，由于安置房是政府拆遷了你的房屋補償給的，所以相對其他房地產(chǎn)市場的普通商品房來說的。安置房是不是夫妻的共同財產(chǎn)，要看它滿不滿足夫妻共同財產(chǎn)的性質，如果該安住房是夫妻雙方婚后所得到的，那么可以認定為夫妻的共同財產(chǎn)。
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小產(chǎn)權房拆遷安置房拿房產(chǎn)證需要什么在為安置房辦理房產(chǎn)證書時，您需要準備并提供如下詳細信息和資料： 1．安置房的所有權證書（原件）。 2．被拆遷房屋所有權證書（原件）。 3．補償安置協(xié)議以及已經(jīng)實現(xiàn)回遷安置的證明文件（原件）。 4．查檔證明（原件）。 5．被拆遷業(yè)主的身份證明
2024.05.09 39 -
拆遷小產(chǎn)權有安置補償金嗎小產(chǎn)權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權
2020.04.03 185 -
安置房拆遷賠償標準，安置房拆遷怎么辦理拆遷安置房政策： 一、拆遷安置房的購買政策根據(jù)相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。 2、因房產(chǎn)開發(fā)等
2024.05.13 47
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拆遷安置給的都是小產(chǎn)權房, 拆遷安置給的都是小產(chǎn)權房
拆遷安置給小產(chǎn)權房一般是違法的。被拆遷人選擇以產(chǎn)權調換方式接受補償?shù)模?、縣人民政府應當優(yōu)先給予安置房住房保障，并根據(jù)原房屋性質提供改建地段或者就近地段的房屋。
2021-11-06 15,340 -
小產(chǎn)權是否和拆遷安置房一樣
1、不是。拆遷安置房，不是小產(chǎn)權房。 2、小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房。 3、拆遷安置房是指因
2023-01-13 15,340 -
拆遷安置房屬于自住小產(chǎn)權嗎?
1、安置房不屬于小產(chǎn)權房。 2、根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 安置房 (1)因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關
2022-05-10 15,340 -
拆遷安置給的都是小產(chǎn)權房合法嗎?
拆遷安置給的房屋都是小產(chǎn)權房的，是不是合法要依據(jù)簽訂的拆遷補償協(xié)議而定，但一般情況下都是不合法的行為。
2023-08-05 15,340
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拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權屬于誰拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權屬于被拆遷房屋的實際產(chǎn)權人，由產(chǎn)權人對承租人和同住人進行補償，同住人是指作出房屋征收決定時在被征收房屋處具有常住戶口且實際居住生活一年以上的人。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 1、被征
2,997 2023.01.17 -
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拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得房屋所有權的5年之內不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,189 2023.03.14 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應的心理準
1,269 2022.04.17
