買賣合同所有權轉移有什么原則
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動產依交付主義，不動產依登記主義。即買賣合同簽訂后，動產所有權只有交付之后才發(fā)生轉移，不動產所有權須辦理變更登記之后才發(fā)生轉移。
買賣合同標的物的不同，其所有權轉移發(fā)生的時間也有所不同，具體可以分為以下幾種情況： 1、動產適用交付主義，動產自交付之日所有權發(fā)生轉移，如我們平時購買的家電、服飾等。 2、不動產適用登記主義，不動產自登記之日所有權發(fā)生轉移。這里需要注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，是否進行了登記不影響合同本身的效力。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。 3、在所有權保留買賣合同中，標的物所有權自買受人交清最后一筆款項時移轉給買受人。 4、當事人另有約定的除外。合同倡導契約自由，一般情況下，只要法律沒有作強制性規(guī)定，都允許當事人約定，而且有約定的，約定優(yōu)先。 所以在簽訂買賣合同時，應該根據購買的標的物的性質，明確其所有權轉讓的時間，以規(guī)避可能產生的風險;在法律沒有特別規(guī)定的情況下，可以根據自身的情況與對方進行協(xié)商，對所有權轉移的時間進行另外約定。
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