如何進(jìn)行集體土地房屋交易
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農(nóng)村集體土地房屋的所有權(quán)屬于集體，由村集體委員會等相關(guān)組織管理、經(jīng)營，農(nóng)村集體土地房屋的買賣只能在集體成員之間轉(zhuǎn)讓和簽訂買賣協(xié)議，之后按照法律規(guī)定登記使用權(quán)變更即可。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。 《中華人民共和國土地管理法》第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。
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不能進(jìn)行買賣，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無效。
農(nóng)村集體土地房屋的所有權(quán)屬于集體，由村集體委員會等相關(guān)組織管理、經(jīng)營，農(nóng)村集體土地房屋的買賣只能在集體成員之間轉(zhuǎn)讓和簽訂買賣協(xié)議，之后按照法律規(guī)定登記使用權(quán)變更即可。
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