小產(chǎn)權房拆遷有補償嗎, 遇到拆遷可否要求賠償
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一、小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。 二、根據(jù)2013年11月22日國土資源部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布的《關于堅決遏制違法建設、銷售“小產(chǎn)權房”的緊急通知》中明確指出：建設、銷售“小產(chǎn)權房”，嚴重違反土地和城鄉(xiāng)建設管理法律法規(guī)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護紅線，擾亂了土地市場和房地產(chǎn)市場秩序，損害了群眾利益，影響了新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設的健康發(fā)展，建設、銷售和購買“小產(chǎn)權房”均不受法律保護。 三、小產(chǎn)權房遭遇拆遷，是否能夠獲得賠償，能夠獲得多少賠償，還需要結合當?shù)氐牟疬w政策而定。
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小產(chǎn)權房遇到拆遷很難獲得補償，小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護;開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大;若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。
小產(chǎn)權房拆遷沒有補償，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有權人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。
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小產(chǎn)權房拆遷有補償嗎小產(chǎn)權房拆遷時很難得到補償。買小產(chǎn)權房風險很大。小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購房過程中一旦發(fā)生合同糾紛，很難得到平等保護。在開發(fā)建設過程中缺乏監(jiān)管，出現(xiàn)質(zhì)量問題的概率高于商品房。由于無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購房后合法過戶對房地產(chǎn)價
2022.04.12 1,406 -
小產(chǎn)權房拆遷補償有嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，如果該小產(chǎn)權房此前已經(jīng)辦理了審批手續(xù)，那么該小產(chǎn)權房拆了是有補償?shù)?。小產(chǎn)權房的合法性一直以來備受爭議，因為它與《土地管理法》、《民法典》規(guī)定相違背，用地、建房規(guī)劃與房屋買售三個方面缺乏法律依據(jù)。不過，從公民私有財產(chǎn)保護的角
2021.02.19 304 -
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小產(chǎn)權房可否要求拆遷補償？
一般來說，拆遷補償針對房屋所有人，他人無權獲取。 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆
2022-05-01 15,340 -
小產(chǎn)權房遇到拆遷補償時，有沒有補償？
1、小產(chǎn)權房只是個籠統(tǒng)的稱呼，具體形成的原因不同，需要具體的分析?！ 恼魇詹疬w補償?shù)姆沙绦騺碚f，對于建筑物，需要先進行調(diào)查認定。如果認定為合法建筑，那么應當依法合理公平補償，如果認定為違建，是可以
2021-05-29 15,340 -
小產(chǎn)權房拆遷后是否可以要求補償
一般來說，拆遷補償針對房屋所有人，他人無權獲取。 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆
2022-04-19 15,340 -
小產(chǎn)權房拆遷是否有補償
小產(chǎn)權房可以購買，拆遷沒有補償，它不在法律保護范圍內(nèi)。小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中若出現(xiàn)合同糾紛很難得到像是商品房一樣的保護；且因為無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶
2022-04-27 15,340
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00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,100 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權房
646 2022.05.11 -
00:52
租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權利獲得補償?shù)摹Ｒ驗檎恼魇招袨闀绊懗凶馊藢τ诜课莸氖褂?，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權益。補償?shù)膬?nèi)容包括裝修補償費，搬家補助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補
3,451 2022.05.11
