簡述“房地產(chǎn)價格評估”是如何執(zhí)行的？
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房地產(chǎn)價格評估的規(guī)定是：房地產(chǎn)價格評估應(yīng)由專業(yè)人員根據(jù)評估目的、原則和程序，運用評估方法，綜合分析影響房地產(chǎn)價格的因素，在特定時間內(nèi)最有可能實現(xiàn)的合理價格進(jìn)行評估、推測和判斷。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條 基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。 第三十四條 國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。
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評估房產(chǎn)的價格時采用房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進(jìn)行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價。
房地產(chǎn)價格的評估的規(guī)定是：房地產(chǎn)價格的評估應(yīng)由專業(yè)人員根據(jù)估價目的、遵循估價原則、按照估價程序、運用估價方法、綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格作出的估計、推測與判斷。
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房產(chǎn)抵押如何進(jìn)行價格評估房產(chǎn)抵押價格的評估方法有：市場比較法、收益還原法、成本估價法、假設(shè)開發(fā)法。評估房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，一般以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)采取以上方法進(jìn)行。
2020.01.11 291 -
評估房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格評估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評估方案，向市建設(shè)局備案；實地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場價格的評估報告。
2020.01.04 203 -
買賣央產(chǎn)房屋如何評估價格可以通過網(wǎng)上評估系統(tǒng)對房屋價格進(jìn)行評估；也可以由經(jīng)紀(jì)公司派人實地看房進(jìn)行評估，還可以委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行收費評估。
2020.07.27 341
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房產(chǎn)如何進(jìn)行價格評估
若需對房產(chǎn)的市場價格作出較為準(zhǔn)確的評估，需要通過委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；
2022-08-28 15,340 -
如何進(jìn)行房產(chǎn)價格評估
若需對房產(chǎn)的市場價格作出較為準(zhǔn)確的評估，需要通過委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；
2022-09-01 15,340 -
如何評估房產(chǎn)的價格
若需對房產(chǎn)的市場價格作出較為準(zhǔn)確的評估，需要通過委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；
2022-09-01 15,340 -
如何評估離婚房產(chǎn)評估價格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金
2021-06-23 15,340
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拆遷評估機(jī)構(gòu)是如何選定的拆遷評估機(jī)構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H需求來決定。根據(jù)我國法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)
972 2023.01.04 -
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離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認(rèn)可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17
